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本文目錄一覽

• 1、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶稅費(fèi)是怎么計(jì)算的
• 2、上海經(jīng)濟(jì)適用房房源手冊(cè)的總價(jià)還需要付哪些費(fèi)用
• 3、上海經(jīng)濟(jì)適用房2023政策
• 4、上海經(jīng)濟(jì)適用房二手房買賣可以嗎?經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶手續(xù)?

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶稅費(fèi)是怎么計(jì)算的

按照成交價(jià)的0.05%繳納。買方交納：契稅：普通住宅按成交價(jià)的5%繳納。

經(jīng)濟(jì)適用房房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：只有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才能正常上市交易，所以，此時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅免征。個(gè)人所得稅免征。

在交易過(guò)程中繳納以下稅費(fèi)：契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用房面積部分相應(yīng)價(jià)款的15%征收土地收益金；安居工程按成交價(jià)格的2%；登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套；(2)非住宅：550元/宗。核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證；單位產(chǎn)100元/證。

另外還有評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)（評(píng)估費(fèi)在評(píng)估價(jià)的千分之二，測(cè)繪為200，登記費(fèi)80，交易費(fèi)每平米3元。另外：經(jīng)濟(jì)適用房按照房屋購(gòu)買價(jià)與現(xiàn)在賣的評(píng)估價(jià)的差價(jià)收取30%的收益金上交國(guó)庫(kù)。

上海經(jīng)濟(jì)適用房房源手冊(cè)的總價(jià)還需要付哪些費(fèi)用

1、首付款、貸款利息和手續(xù)費(fèi)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要支付一定比例的首付款，這是購(gòu)房者自己支付的部分，剩余的部分可以通過(guò)貸款來(lái)支付。購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需要支付貸款利息和其他的貸款手續(xù)費(fèi)。

2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房在交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)：(1)契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的3%；首套房：建筑面積在90平方米及以下，契稅按1%收取；若建筑面積大于90平方米，契稅比例為5%。

3、②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。

4、產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)：每證書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4元；產(chǎn)權(quán)證印花稅：每件5元。以上是如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容。

5、公共維修基金：購(gòu)房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。印花稅：每件5元。

上海經(jīng)濟(jì)適用房2023政策

經(jīng)濟(jì)適用房基本狀況經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格相對(duì)比較低，一般免收土地稅務(wù)， *** 對(duì)價(jià)格也有一定的指導(dǎo)作用。

法律主觀：上海 經(jīng)濟(jì)適用房 政策： (一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 (二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

年上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件如下：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

周歲以上的我市常住戶口的無(wú)房單位人員，年收入不超過(guò)我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市 *** 規(guī)定的其他條件時(shí)，可購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。

年申請(qǐng)上海經(jīng)濟(jì)適用房要滿足一定的戶口和經(jīng)濟(jì)要求。家庭成員在上海實(shí)際居住，具有上海城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 具有上海市3年以上常住戶口；2人(含)以上的無(wú)房戶家庭(名下均無(wú)自有房產(chǎn))；家庭年收入6萬(wàn)元以下。

上海經(jīng)濟(jì)適用房二手房買賣可以嗎?經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶手續(xù)?

1、由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地是通過(guò) *** 有關(guān)部門(mén)劃拔的，并且不對(duì)這塊土地收取任何費(fèi)用，因此被稱為經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是可以過(guò)戶的，但需要同時(shí)滿足以下條件：經(jīng)濟(jì)適用房已滿五年；需要將經(jīng)濟(jì)適用轉(zhuǎn)為商品房。

2、經(jīng)濟(jì)適用房在滿五年的情況下可以買賣過(guò)戶，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

3、二手房經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是要取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

4、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但需要滿足一定條件。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。

5、按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)濟(jì)適用房需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。

6、可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

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