本篇文章給大家談?wù)劼愤叢疬w如何處理？，以及拆遷后到期如何處理對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、對征地拆遷拆遷過程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?
• 2、...靠路邊的住宅平房,我自己改的門臉。最近要拆遷,開發(fā)商應(yīng)該怎么...
• 3、暴力拆遷怎么處理好的呢
• 4、違法占地拆除違建怎么處理
• 5、1996年春,我在路邊建了二間房做生意,沒有房產(chǎn)證。拆遷怎么辦?

對征地拆遷拆遷過程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?

(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

但下列情形除外：如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，就拆除違章建筑不補(bǔ)償，也要就土地使用權(quán)補(bǔ)償違章建筑人。

恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

當(dāng)違章建筑若出現(xiàn)在征地拆遷中，綜合違章建筑的認(rèn)定考量因素和處理原則，可以作如下處理：第一種情況不屬于違章建筑的范疇，屬于因歷史原因合法建造的房屋，可依《物權(quán)法》第30條取得物權(quán)，應(yīng)當(dāng)完全納入拆遷征收補(bǔ)償范圍。

建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

...靠路邊的住宅平房,我自己改的門臉。最近要拆遷,開發(fā)商應(yīng)該怎么...

1、拆遷的方式方法要符合法律規(guī)定 采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。

2、看看是不是村里跟開發(fā)商出資成立了獨立公司開發(fā)，還是純粹村委會合開發(fā)商合作開發(fā)。

3、只要這院子是 *** 認(rèn)可的合法的，開發(fā)商就得給你補(bǔ)償。如果這院子是你自家弄的， *** 不認(rèn)可是批準(zhǔn)的，也就是說在 *** 眼里是私搭的院子，那就看開發(fā)商是否愿意給補(bǔ)償了。

4、第八條 價值標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷房屋在估價時點完全產(chǎn)權(quán)下最可能達(dá)成的公開市場價值，不考慮被拆遷房屋所受抵押、租賃等權(quán)利限制情形。

5、如你的房屋的土地性質(zhì)是國有土地，由開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，補(bǔ)償價值雙方可協(xié)商，但一般情況下如你要求過高，開發(fā)商很可能會放棄。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般參照房地產(chǎn)市場評估價值。

6、如果是商業(yè)用途，其商業(yè)使用人提出拆遷申請并獲得同意后才能拆遷。小區(qū)業(yè)主既不是為了公益事業(yè)，也不是商業(yè)用途，同時也不是一個依法成立的組織，不能自己作為主體進(jìn)行拆遷。也就不能成為選擇開發(fā)商的決定機(jī)構(gòu)。

暴力拆遷怎么處理好的呢

法律分析：遇到暴力拆遷有效的解決辦法有可以與行為人協(xié)商要求其停止暴力拆遷行為、并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；或者向公安機(jī)關(guān)報警，請求給予行為人治安處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，還可以追究行為人的刑事責(zé)任。

靈活保存證據(jù) 暴力拆遷中保留現(xiàn)場證據(jù)也要講究方法策略，要靈活巧妙一些。

法律主觀：遇到暴力拆遷，可以選擇去有關(guān)部門去投訴，暴力拆遷不是合法行為，如果執(zhí)法人員在暴力拆遷過程中對你的人身造成傷害的可以要求他們進(jìn)行賠償。遇到暴力拆遷的一定要用合法的方式解決，切忌以暴制暴。

遭遇暴力強(qiáng)拆怎么處理沉著冷靜面對，從容平和應(yīng)對。暴力拆遷多為突發(fā)狀況，作為當(dāng)事人來說面對此情此景時心理上一定會感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過激行為。

違法占地拆除違建怎么處理

1、法律分析：國有土地違建處理方式有以下六種：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

2、(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

3、對其違法所得有權(quán)予以沒收。但對于符合土地總體利用規(guī)劃，且涉及群眾切重大身利益非法建筑基本成型的情況下，可以考慮予以罰款等其他行政處罰措施而不采取拆除的形式。

1996年春,我在路邊建了二間房做生意,沒有房產(chǎn)證。拆遷怎么辦?

1、沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

2、”該規(guī)定也明確，拆遷方在征收前進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)定處理，認(rèn)定為合法建筑的應(yīng)該給予補(bǔ)償，充分說明無證房不能直接等于違法建筑不予補(bǔ)償。

3、而在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到自己名下，以補(bǔ)正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。

4、只要有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應(yīng)該得到全額補(bǔ)償。但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只能根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H，由土地的類別等級以及房屋的結(jié)構(gòu)折舊情況決定。

5、如果是合法建筑但是沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證，就是說您有土地使用證、土地規(guī)劃證還有就是城市房屋建筑規(guī)劃許可證，但是您由于種種原因沒有取得房產(chǎn)證，此時您是可以得到賠償?shù)摹?/p>

6、在農(nóng)村蓋的房子，如果是在宅基地上蓋的房，如果使用人身份合法合規(guī)的情況下，當(dāng)時未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以申請補(bǔ)辦。如果不是建設(shè)用地，在耕地或農(nóng)用地上蓋房是違法的，必須拆除無法補(bǔ)辦。

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