本篇文章給大家談?wù)劃蠌姴疬w如何保護居民利益？，以及濟南拆遷怎么補償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、唯一住房違建強拆如何保障民生
• 2、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 3、征地拆遷補償安置應(yīng)注意哪些問題?對被拆遷人的房屋進行了哪些保護

唯一住房違建強拆如何保障民生

唯一住房不能法拍，這是保證民生的基本底線。無論怎么樣。生存權(quán)利大于一切，作為放貸人，不能為了利益什么都可以做，畢竟借錢跟投資是一樣的有風(fēng)險。

如果違建遭到 *** ，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定進行配合，檢查并撤離相關(guān)物品，同時可以積極維護自己的合法權(quán)益，保障權(quán)益不受侵害。在我國，盡管 *** 一直在依法加強城市規(guī)劃和土地管理，但是一些違規(guī)建設(shè)仍然屢禁不止。

當(dāng)唯一住房違建時，當(dāng)事人應(yīng)首先妥善安排家人居住，必要時可安排換地居住，以確保家人安全。違章建筑是違背國家法律規(guī)定私自建造的，一般行政機關(guān)會要求當(dāng)事人自行拆除，并且沒有相應(yīng)的補償。

法律主觀：違建 房屋被強拆 了，如果程序等均 符合法律規(guī)定 ，無法要求賠償。如果存在程序違法或者其它違法行為，可以 申請國家賠償 。

法律主觀：只要是違章建筑一定要拆除，因為從本質(zhì)上講違章建筑是違背國家法律規(guī)定私自建的，因為違法，所以一定要拆除，并且沒有相應(yīng)的補償。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

第關(guān)于拆遷談判（實際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

家里拆遷要實現(xiàn)利益最大化，以下是一些建議： 了解政策：在拆遷談判之前，了解相關(guān)政策和法律規(guī)定，包括拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費、安置費等，以及相關(guān)法律法規(guī)對拆遷方和被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，做到心中有數(shù)。

征地拆遷補償安置應(yīng)注意哪些問題?對被拆遷人的房屋進行了哪些保護

1、拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

2、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。

3、(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

4、法律分析：應(yīng)當(dāng)注意征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

5、注意房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

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