本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房的質(zhì)量是否合格？，以及拆遷安置房拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房質(zhì)量真的很差嗎?好處是什么?風(fēng)險(xiǎn)是什么?
• 2、買(mǎi)了安置房可退房嗎?質(zhì)量不合格如何退房?
• 3、 *** 交出的拆遷安置房應(yīng)該達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

安置房質(zhì)量真的很差嗎?好處是什么?風(fēng)險(xiǎn)是什么?

*** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢(shì)和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步，增長(zhǎng)迅速；如果搬遷房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格通常很低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因：安置房主享有幾個(gè)套房，并且有銷(xiāo)售需求和可能性。

買(mǎi)安置房的好處是現(xiàn)房，小區(qū)配套完善；壞處就是一定期限內(nèi)不能上市交易，且價(jià)格變化大。好處：是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

安置房質(zhì)量真的很差嗎？質(zhì)量還是不錯(cuò)的，因?yàn)槭?*** 出面建的。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

我們購(gòu)買(mǎi)的商品房不會(huì)有太大質(zhì)量問(wèn)題。但是由于安置房的建筑利潤(rùn)受到限制，所以建筑商人通常偷工減料，通過(guò)這些操作來(lái)增加自身的利潤(rùn)。因此，安置房的房屋質(zhì)量一般相對(duì)較差一些。

質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

買(mǎi)了安置房可退房嗎?質(zhì)量不合格如何退房?

1、安居房退房程序如下：買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款，購(gòu)房的稅費(fèi)等。

2、經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、購(gòu)房者可以退房。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

4、買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、購(gòu)買(mǎi)了拆遷安置房能夠退房嗎？按照法律法規(guī)不能，除非是另一方允許，不然這歸屬于違規(guī)行為。拆遷安置房是 *** 開(kāi)展城市道路建設(shè)和其它公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)被拆遷居民開(kāi)展安裝修建的房子。

6、應(yīng)如何退房？移民安置房并不是也可以申請(qǐng)的，他對(duì)于申請(qǐng)者還是有一些約束條件的，而且移民安置房的生活環(huán)境和物業(yè)都與商住樓有著非常大的差別。

*** 交出的拆遷安置房應(yīng)該達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：國(guó)家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是：符合設(shè)計(jì)規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、回遷安置房的交房條件要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。

3、每個(gè)房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證不足600元的補(bǔ)足至600元； 實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

4、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)在不同地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，這是由省級(jí)人民 *** 規(guī)定。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

5、法律分析：(一)國(guó)家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)房間(客廳、餐廳、臥室)地面：水泥豆石地面壓光；墻面：滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面；踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm；頂棚：滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面。

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