本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村廠房占用補償標準，以及農(nóng)村廠房賠償標準對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、國家征收廠房賠償標準是怎樣的
• 2、廠房征用地賠償標準
• 3、企業(yè)占用農(nóng)村土地賠償標準

國家征收廠房賠償標準是怎樣的

被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧悍课?、建筑物補償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。

房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償；構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行；設(shè)備折舊處理。

*** 征收廠房如何補償？ (一)工廠拆遷資產(chǎn)補償 土地補償 作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。

具體補償標準按照當(dāng)?shù)匕徇w費標準或?qū)嶋H發(fā)生額計算，安裝調(diào)試費應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明?！?人員遣散安置和停工留薪等費用補償。

房屋拆遷費：按廠房標準給予補償，標準不同，不能按照農(nóng)業(yè)住房標準，參照廠房或靠近廠房標準第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a償。企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：1。

廠房征用地賠償標準

1、工業(yè)用地拆遷補償標準（一）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。

2、如果廠房所占土地是租來的，那么土地補償費是歸土地使用權(quán)人的，租戶有權(quán)從出租方處獲得租金損失。房屋的補償：按廠房的標準給予補償，標準各地不一，各地一般根據(jù)該地建筑物重置成本價結(jié)合成新來制定補償標準。

3、搬遷費用 就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。

企業(yè)占用農(nóng)村土地賠償標準

1、補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

2、國家對占用土地賠償標準有以下四個方面：土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

3、一般補償會根據(jù)土地性質(zhì)的不同，給出相應(yīng)的價格。比如旱田3萬/畝，水田9萬/畝，菜田15萬/畝，對于林地或其他用地，補償在14萬/畝左右。

4、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是每公頃被征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

5、企業(yè)征地補償?shù)臉藴矢黜椪鞯匮a償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

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