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本文目錄一覽

• 1、農村宅基地拆遷如何分配
• 2、農村拆遷宅基地空地賠償標準
• 3、農村宅基地拆遷補償標準
• 4、農村宅基地補償費是多少?怎么算的?
• 5、2022年拆遷宅基地賠償新標準
• 6、金壇區農村土地征用及房屋拆遷補償標準

農村宅基地拆遷如何分配

農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

二）按人頭補償：依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

法律主觀：農村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農村集體經濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據法律規定，對于收回的宅基地，應由集體經濟組織召開會議，統一討論審批、重新分配。

農村拆遷宅基地空地賠償標準

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

因為宅基地屬于農民集體所有，所以宅基地部分的補償歸農民集體所有，常見的分配是集體內所有成員平分；房屋屬于公民的個人財產，所以房屋的補償歸房屋產權人所有。而對于補償的，一般是有2種形式，貨幣補償或者置換補償。

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少（1）農村草房補償1900元/平米。

宅基地是空地若是被拆遷，也是有賠償的，其賠償標準主要根據宅基地的面積計算，要么是直接給補償金，要么就是給安置房。法律客觀：《土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。

每戶宅基地面積的控制標準，按照區、縣人民 *** 根據《北京市人民 *** 關于加強農村村民建房用地管理若干規定》第六條確定的標準執行。

屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構 成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

農村宅基地拆遷補償標準

附屬物按照當地 *** 下發的補償方法給予等價補償；（3）農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元。農村磚瓦房一平米補償2400元。農村磚砼結構房屋一平米補償2800元。農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地被拆的補償標準是： 現金補助。主要包括 宅基地所有權 補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。

第十八條 拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

農村宅基地補償費是多少?怎么算的?

宅基地按每平方米多少錢直接付錢。土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。（七）房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

宅基地退出補償費用以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎計算，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。

被征地農民一般可以獲得四部分補償，包括土地補償費、安置補償費、附著物、青苗補償費及社會保障費用。土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2022年拆遷宅基地賠償新標準

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裝修補償標準由評估機構以市場評估確定（一）二環以內每平方米每月9元；（二）二環以外每平方米每月8元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于375元的，按375元計算。

農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。

金壇區農村土地征用及房屋拆遷補償標準

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拆遷補償方式：截止2024年1月的拆遷補償主要有兩種方式，一種是現金補償，一種地價補償，即讓農戶自己在劃定的區域內選購商品房來彌補自己損失。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

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