本篇文章給大家談談小區物業商業街服務標準，以及小區商業街的物業費如何收取對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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商業物業管理中商鋪短租方案
1、商鋪物業管理理念 商鋪是有計劃的商業聚集，對商鋪進行“統一管理，分散經營”是商鋪區別于其他房地產的核心特點。
2、急急急 商鋪租賃合同 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 街號，建筑面積 平方米。
3、租金收取和催繳：確保按時收取租金，并定期與租戶聯系以確保租金的及時支付。合同管理：確保合同條款明確，租賃協議書面化，租期、租金等主要條件都應在合同中詳細記錄。
4、一個是有沒有物業管理費；再來水電費(注意是商業用水用電的費用標準還是居民用水用電的標準，如果你承租的是商業物業即原來規劃就只能做商業使用的話，水和電費都是按商業標準收取的)。
5、一些位置較好但長期曬地皮的工地，可以以社區牽頭，建一些臨時性的短租門面。對于一些因商業法律糾紛而查封的商鋪，也可以拿出來出租利用，創造收益和就業。
6、物業管理公司可以在物業區內開展各種商業服務，如商店、餐飲、健身俱樂部、美容美發、電器修理等。
社區配套商業建筑設計的幾大要點總結?
設備機房設計：機房面積約占商業建筑面積的9-5%左右。地下車庫設計：地下車庫要考慮預留機械停車位條件，應結合貨運電梯設計貨車行駛通道。車行線路簡明通暢，主通道橫平豎直，地下電梯廳、扶梯廳沿車庫主通道設臵。
位置 在做商業街區規劃時，需要考慮到聚客點、距離、人流、陽街/陰街、雙面鋪、單面等眾多因素。
商業建筑的總體布局和設計，應符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分區明確，并要方便群眾。遠景設計院談到各類商業建筑的設計特點如下：專業商店 專業商店建筑種類繁多，形式多樣，規模不一。
商業綜合體建筑設計要點 商業綜合體由于其建筑面積大，建成之后人流量大等特點，在建造過程中有很多需要注意的因素，主要包括內部交通、同樓層的內部板塊劃分、不同樓層或者高層建筑的集約化處理以及消防安全設置等。
滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。通過“人車分流”的交通組織，建立高效安全的道路系統，同時注重步行系統的構建與生態交通的安排，創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代社區。
各位幫幫忙現在剛接手物業這塊,幫忙給個商業區的物業管理方案的范本給我...
商鋪的物業管理內容包括：養護建筑、維護設備、保證水電氣熱正常供應、公用面積的保潔、保安防盜、車輛管理、綠化養護、意外事故處理等。
任何管理人員在遇到住戶來訪投訴時，都應給予熱情接待，主動詢問，耐心、細致地做好解釋工作，當住戶有不理解住宅區的管理規章制度時，要曉之以理，動之以情，讓住戶理解并支持管理處的工作。
來到物業客服崗位以來，不敢有所怠慢，早領導的英明領導指揮下我順利的完成了一年的工作任務，現在我將個人的工作做個總結。
物業管理系統：(1)緊急廣播與背景音樂系統(2)小區信息發布系統。物業管理用房由開發商按項目總建筑面積3‰比例(且不少于510平方米)提供物業管理用房，產權屬業主共有。***花園路面停車位統一委托物業公司管理。
商場物業主要負責什么
商業物業管理主要管理內容有：開閉店管理；裝修管理；停車場管理；保安、消防、監控管理；公共場所治安管理；租賃管理；合同管理；設備設施管理。商業物業管理是對各類商業樓宇建筑物業管理的總稱。
商業物業管理主要負責什么 門店的安保、消防工作，監控、裝修以及停車區域的等管理工作。公共區域的 保潔 工作、清理日常垃圾、專項保潔以及特約保潔服務。處理商家之間的調解工作，處理一些突發事件，幫助維護治安等。
還要總計客流量，擁擠的時候進行疏導，特殊情況時進行清場等。管理設備房，維修和養護公共設備，進行工程改造等。負責商場的客戶服務和樓層指引，控制損耗、調配門店的進出場，維護日常秩序等。
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