本篇文章給大家談?wù)劜疬w款銷(xiāo)戶需要注意哪些事項(xiàng)？，以及拆遷消戶對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子拆遷了怎么銷(xiāo)戶
• 2、拆遷房屋補(bǔ)償款沒(méi)到賬可以銷(xiāo)戶嗎?
• 3、房屋拆遷銷(xiāo)戶要哪些材料

房子拆遷了怎么銷(xiāo)戶

1、房屋拆遷水電銷(xiāo)戶方法：客戶申請(qǐng)銷(xiāo)戶業(yè)務(wù)，需提供客戶身份證原件及復(fù)印件，結(jié)清供用電雙方相關(guān)費(fèi)用，如有應(yīng)收電費(fèi)，先結(jié)清應(yīng)收電費(fèi)，打印電費(fèi)發(fā)票給客戶；如有退費(fèi)，計(jì)算并退費(fèi)給客戶，打印電費(fèi)發(fā)票給客戶。

2、拆遷房銷(xiāo)戶網(wǎng)上操作步驟如下：申請(qǐng)人在不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站提出預(yù)約申請(qǐng)。申請(qǐng)人在預(yù)約時(shí)間到登記中心現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)。申請(qǐng)人取號(hào)后在業(yè)務(wù)受理窗口提出申請(qǐng)即可。

3、拆遷什么時(shí)候注銷(xiāo)原來(lái)的房子要看拆遷的時(shí)間，拆遷后的補(bǔ)償?shù)轿缓螅?dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)會(huì)將你的房產(chǎn)收走，然后到國(guó)土部門(mén)注銷(xiāo)，登報(bào)公示后原房產(chǎn)證就不具有法律效力了。

4、法律主觀：房子拆遷的，被拆遷人的戶口可以移到新分配的房屋所在地。根據(jù)法律規(guī)定，公民遷出戶口管轄區(qū)的，可向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件后注銷(xiāo)戶口，然后向遷入地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，并繳銷(xiāo)遷移證件。

拆遷房屋補(bǔ)償款沒(méi)到賬可以銷(xiāo)戶嗎?

在拆遷過(guò)程中，通常會(huì)遵循“先補(bǔ)償后搬遷”的法律原則。因此，一般情況下，是在支付補(bǔ)償金之后才會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)證的注銷(xiāo)。在拆遷過(guò)程中，當(dāng)被征收房屋的房產(chǎn)證需要注銷(xiāo)時(shí)，需要考慮補(bǔ)償是否及時(shí)足額到位的問(wèn)題。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償款未到賬，當(dāng)事人可及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T(mén)，如果因房屋征收部門(mén)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)收到拆遷款的，當(dāng)事人可向人民法院提起行政訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

法律分析：可以和對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴請(qǐng)求解除合同。如果已經(jīng)拆遷，可以向法院起訴請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

可以就協(xié)議的履行到法院起訴。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

如果在拆遷登記之前銷(xiāo)戶，沒(méi)有補(bǔ)償；如果在拆遷協(xié)議簽訂后銷(xiāo)戶，需根據(jù)項(xiàng)目的拆遷政策進(jìn)行咨詢調(diào)整。

房屋拆遷銷(xiāo)戶要哪些材料

房屋拆遷水電銷(xiāo)戶方法：客戶申請(qǐng)銷(xiāo)戶業(yè)務(wù)，需提供客戶身份證原件及復(fù)印件，結(jié)清供用電雙方相關(guān)費(fèi)用，如有應(yīng)收電費(fèi)，先結(jié)清應(yīng)收電費(fèi)，打印電費(fèi)發(fā)票給客戶；如有退費(fèi)，計(jì)算并退費(fèi)給客戶，打印電費(fèi)發(fā)票給客戶。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

④未成年人的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。

法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

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