本篇文章給大家談?wù)劜疬w住宅賠償有哪些法律依據(jù)？，以及拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)2021對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)是什么
• 2、拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律依據(jù)
• 3、國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定
• 4、房子拆遷應(yīng)該怎么賠償?
• 5、關(guān)于賠償?shù)姆梢罁?jù)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)是什么

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這些標(biāo)準(zhǔn)是由相關(guān) *** 部門制定的，規(guī)定了土地征收補(bǔ)償?shù)慕痤~、計(jì)算方法和具體的補(bǔ)償項(xiàng)目。相關(guān)法律和法規(guī)：除了上述法律文件，還有其他相關(guān)法律和法規(guī)可能對(duì)拆遷補(bǔ)償評(píng)估提供法律依據(jù)，如房屋法、土地管理法規(guī)等。

但是，集體土地并沒(méi)有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》。

征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是：是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

賠償依據(jù) 對(duì)于貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人的地理位置、面積、房屋用途等多種因素，并根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格確定，具體價(jià)格由當(dāng)?shù)?*** 制定。對(duì)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，被拆遷人和拆遷人將根據(jù)依據(jù)計(jì)算補(bǔ)償金額和擬變更房屋的價(jià)格。

拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律依據(jù)

1、相關(guān)法律和法規(guī)：除了上述法律文件，還有其他相關(guān)法律和法規(guī)可能對(duì)拆遷補(bǔ)償評(píng)估提供法律依據(jù)，如房屋法、土地管理法規(guī)等。這些法律依據(jù)的具體內(nèi)容和適用范圍可能因國(guó)家和地區(qū)而有所不同。

2、被拆遷人是持有國(guó)有土地使用權(quán)證的單位或城市居民，所依據(jù)的法律法規(guī)包括：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、各省《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置細(xì)則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。

3、征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是：是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。

國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

1、(一) 征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。

2、國(guó)家拆遷房屋具體賠償方式如下：國(guó)有土地：貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購(gòu)房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

房子拆遷應(yīng)該怎么賠償?

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

房屋拆遷面積的確定：若是實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，一定要要求拆遷方測(cè)量，堅(jiān)決以實(shí)際面積計(jì)算。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

關(guān)于賠償?shù)姆梢罁?jù)

1、國(guó)家依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》進(jìn)行賠償。【法律分析】國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的 合法權(quán)益造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。

2、財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)姆梢罁?jù)有《民法通則》第一百一十七條第二款；《侵權(quán)責(zé)任法》；《道路交通安全法》等。財(cái)產(chǎn)損害有修復(fù)、折價(jià)賠償、實(shí)物賠償?shù)荣r償方式。

3、法律主觀：財(cái)產(chǎn)損害賠償法律依據(jù) 財(cái)產(chǎn)損害賠償判決適用法律條款有： 《 民法典 》 第二百三十七條 　【物權(quán)復(fù)原請(qǐng)求權(quán)】造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

4、法律主觀： 人身?yè)p害賠償 的法律依據(jù)有哪些 《 民法典 》第一千一百七十九條侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。

5、賠償間接損失的法律依據(jù)是：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

6、交通事故賠償?shù)姆梢罁?jù)為《道路交通安全法實(shí)施條例》；賠償項(xiàng)目包括：醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)以及遭受精神損害的慰撫金等合理費(fèi)用。

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