今天給各位分享公證拆遷過程?如何保障權(quán)益?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷公證處進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽:
- 1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何公證
- 2、拆遷安置房怎么公證
- 3、拆遷公證辦理流程是怎樣的
- 4、辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意?
- 5、強(qiáng)制拆遷如何保護(hù)自己的合法權(quán)益?
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何公證
1、辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,由被拆遷房屋所在地公證處受理。
2、一,只有拆遷合同,不可以做房產(chǎn)公證,但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。
3、法律主觀:房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證需提交的材料:國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案以及經(jīng)批準(zhǔn)的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明以及房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、補(bǔ)償金額。
4、房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機(jī)關(guān)填寫房屋拆遷協(xié)議公證申請(qǐng)表,公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查,交納公證費(fèi)用啟動(dòng)公證程序,公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄,出具房屋拆遷協(xié)議公證書。
拆遷安置房怎么公證
1、安置房是可以公證的。安置房買賣可以根據(jù)自身情況,自行決定是否需要公證,公證了安置房,可以防反悔或加價(jià)且公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。
2、安置房買賣根據(jù)自身情況,可以自行決定是否需要公證,但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒有公證的,因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過公證了,可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。
3、法律分析:帶著戶口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證去辦理公證就可以了。
4、單位購買私房的,買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件。 我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于拆遷安置房合同是可以進(jìn)行公證手續(xù)的,進(jìn)行公證的時(shí)候需要提交相關(guān)的證件材料,這個(gè)是很重要的,因?yàn)椴块T需要審核。
5、安置房 公證的流程是: 夫妻雙方準(zhǔn)備好所需材料,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。 公證申請(qǐng)被公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。
6、拆遷安置房未拿到能否公證 沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的。房產(chǎn)公證流程 第一步:當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料: 個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
拆遷公證辦理流程是怎樣的
房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機(jī)關(guān)填寫房屋拆遷協(xié)議公證申請(qǐng)表,公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查,交納公證費(fèi)用啟動(dòng)公證程序,公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄,出具房屋拆遷協(xié)議公證書。
需要向公證處出具由被拆遷人所在地公證處公證的授權(quán)委托書。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記,分類造冊(cè)。
辦理拆遷協(xié)議公證,需由拆遷協(xié)議的雙方當(dāng)事人,即拆遷人與被拆遷人共同到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理,并向公證機(jī)關(guān)提交如下材料:拆遷人的法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照),拆遷資質(zhì)證明,拆遷許可證以及法定代表人的身份證及其復(fù)印件。
以上便是關(guān)于“房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何公證”的相關(guān)內(nèi)容,從上面內(nèi)容我們可以知道辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,應(yīng)遵循服從國家規(guī)劃,有利城市建設(shè),合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
安置房 公證的流程是: 夫妻雙方準(zhǔn)備好所需材料,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。 公證申請(qǐng)被公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。
辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意?
1、拆遷協(xié)議書簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí),代管人是房屋拆遷主管部門的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。
2、辦理房屋拆遷協(xié)議公證注意事項(xiàng) 房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的,應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證,再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。 屬于共有房產(chǎn)的,要注意防止遺漏其他共有人。 根據(jù)規(guī)定,房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
3、法律分析:拆遷協(xié)議公證需要審查:(l)當(dāng)事人的基本情況和提交的證件。(2)被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀。(3)當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。(4)協(xié)議條款是否完善、明確,協(xié)議內(nèi)容是否真實(shí)、合法。
4、違約責(zé)任和爭議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明:拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,這是強(qiáng)制性規(guī)定,也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。
強(qiáng)制拆遷如何保護(hù)自己的合法權(quán)益?
被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的,可以向法院起訴,通過訴訟的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
如果業(yè)主覺得自己的法律權(quán)益在強(qiáng)拆行為中受到了侵害,應(yīng)當(dāng)及時(shí)撥打報(bào)警電話并向當(dāng)?shù)?*** 領(lǐng)導(dǎo)或者相關(guān)部門進(jìn)行投訴和舉報(bào)。同時(shí),可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助,比如房屋中介、律師事務(wù)所等,以協(xié)助自己維護(hù)權(quán)益并解決糾紛。
法律主觀:應(yīng)當(dāng)先看拆遷程序是否符合法律的規(guī)定,一定要仔細(xì)審查拆遷協(xié)議,遭遇非法的強(qiáng)拆時(shí)應(yīng)當(dāng)保存好相關(guān)證據(jù),及時(shí)提起行政訴訟。
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