今天給各位分享 *** 拆遷房屋危險嗎的知識，其中也會對 *** 拆遷違法怎么處理進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、安置房質量不好會倒塌嗎
• 2、拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風險
• 3、請問,拆遷房買賣有風險嗎?
• 4、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 5、想買一套拆遷房,一般拆遷房買賣有什么樣的風險?
• 6、安置房好不好?你知道買安置房有哪些風險嗎?

安置房質量不好會倒塌嗎

1、質量不能說最好，但是也不至于坍塌，你別太擔心了。他們也不是傻子，拆遷安置房，這要是出問題，哪個跑得了。28層啊，坍塌的話，我的天，無法想像， 估計要上全球新聞了。

2、畢竟是拆遷房，如果質量有問題的話，也無可奈何。

3、其實不是的，這種情況下，被拆遷人可以拒絕接收房屋，并要求拆遷方給予相應的拆遷補償款。

拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風險

期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價的上漲很容易誘使賣方違約。

要是沒有處理好共有人的關系，僅和其中一個共有人簽訂合同，那么會造成購房者的利益出現蒙騙狀態，不利于后期的居住。安置房是由于拆遷而發放給被拆遷人的住房，其性質是比較特殊的，政策將會對安置房造成一定的影響。

辦證風險 無論是哪種房屋交易，均存在辦證風險，其中尤以動遷安置房的最為突出，很多人迫于經濟壓力，只能先解決住房需求，就購買了房子價格不高的動遷房。

安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。

請問,拆遷房買賣有風險嗎?

拆遷房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷房的買賣風險主要有以下幾個方面： 由于安置房 沒有房產證 ，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。

法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得房產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也很大。

即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

法律分析：拆遷安置房屋買賣有的風險是：產權不清晰，導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛；交易時間長；稅費風險，因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費。

交易有風險。\x0d\x0a第政策因素。\x0d\x0a根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

1、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。

2、但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產證后再進行交易。

3、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。

4、第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。

想買一套拆遷房,一般拆遷房買賣有什么樣的風險?

1、明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

2、拆遷房一般在規劃后就不能進行買賣了，也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護。查下賣方的信用問題，還有債務問題。

3、法律分析：拆遷安置房屋買賣有的風險是：產權不清晰，導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛；交易時間長；稅費風險，因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費。

4、拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

安置房好不好?你知道買安置房有哪些風險嗎?

1、要是沒有處理好共有人的關系，僅和其中一個共有人簽訂合同，那么會造成購房者的利益出現蒙騙狀態，不利于后期的居住。安置房是由于拆遷而發放給被拆遷人的住房，其性質是比較特殊的，政策將會對安置房造成一定的影響。

2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

3、也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

4、法律主觀：要是在安置房還沒拿到產權證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。 未簽訂書面合同導致的風險。

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