今天給各位分享拆遷前期調(diào)查如何保障權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷前怎么摸底工作進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征收拆遷過(guò)程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利
• 2、如何保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益
• 3、拆遷過(guò)程中如何保障和改善民生問(wèn)題方面的調(diào)查與思考
• 4、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 5、征地補(bǔ)償安置農(nóng)民權(quán)益保障措施有哪些

征收拆遷過(guò)程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利

被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

您的房屋被征收，你有權(quán)就被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)獲得補(bǔ)償安置。同時(shí)被征收人有權(quán)選擇補(bǔ)償安置的方式，即選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑话阊a(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

例如，被征收人可以繼續(xù)住在被征收的房屋內(nèi)；被征收的房屋在被征收前已經(jīng)出租的，那么該承租人可以繼續(xù)使用該房屋、被征收人可以向承租人收取租金。當(dāng)然，這種權(quán)利也要受到一定的限制。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

征地拆遷階段簽訂協(xié)議。與市、縣征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項(xiàng)目管理責(zé)任書、征遷管理資金管理協(xié)議。

如何保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益

1、組織進(jìn)行征地聽(tīng)證在征地依法報(bào)批之前，相關(guān)國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地的農(nóng)戶，他們有對(duì)擬征土地的補(bǔ)償金額、安置途徑申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。

2、\x0d\x0a國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3、通過(guò)修改相關(guān)法律，明確規(guī)定農(nóng)民集體土地是神圣不可侵犯的財(cái)產(chǎn)，強(qiáng)化農(nóng)民對(duì)土地的所有權(quán)和處置權(quán)，從根本上保障農(nóng)民的土地權(quán)益。第二，完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)能。

4、法律分析：農(nóng)村征地時(shí)為保證自己的合法權(quán)益，被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)以正確的態(tài)度面對(duì)征地拆遷問(wèn)題，注意了解征地流程、了解補(bǔ)償項(xiàng)目，積極要求并監(jiān)督是否給予公平、合理的補(bǔ)償，面對(duì)不法侵害，依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

拆遷過(guò)程中如何保障和改善民生問(wèn)題方面的調(diào)查與思考

1、一方面要促進(jìn)決策民主，即在城市拆遷決策中實(shí)現(xiàn)公眾參與，使得各方面聲音充分表達(dá)，讓公共利益接受輿論的檢驗(yàn)； 另一方面要重視司法的審慎。

2、以實(shí)現(xiàn)“零過(guò)渡”為目標(biāo)，根據(jù)過(guò)渡規(guī)模和拆遷計(jì)劃，在做好需求分析和計(jì)劃預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，科學(xué)放量安置房規(guī)模，優(yōu)先安排計(jì)劃，優(yōu)先保障資金，優(yōu)先配備人員，加快安置房啟動(dòng)實(shí)施，確保安置房建設(shè)逐步還清舊賬，不欠新賬，適度超前。二是提升品質(zhì)。

3、保障和改善民生必須量力而行。“一口吃不成胖子。

4、要維護(hù)和支持行政機(jī)關(guān)旨在保障和改善民生的宏觀調(diào)控措施和行政執(zhí)法行為。要落實(shí)便民措施，方便群眾訴訟。要加強(qiáng)訴訟過(guò)程中的釋明、引導(dǎo)工作，使當(dāng)事人知曉其訴訟權(quán)利、義務(wù)和訴訟流程。

5、堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，扎實(shí)做好民生保障工作，推動(dòng)人民生活持續(xù)改善，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，就能匯聚起無(wú)堅(jiān)不摧的磅礴之力，實(shí)現(xiàn)新征程的良好開(kāi)局。

6、在調(diào)研中我們了解到，早期被征地農(nóng)民還沒(méi)有全部進(jìn)入社會(huì)保障體系；拆遷居民的安置房工作還存在房源距離遠(yuǎn)、建設(shè)速度滯后、超期過(guò)渡費(fèi)用低、公共配套規(guī)劃不完善等問(wèn)題。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

2、(1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開(kāi)始就做出讓步，自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn)，尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過(guò)就沒(méi)有機(jī)會(huì)了。

3、避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

征地補(bǔ)償安置農(nóng)民權(quán)益保障措施有哪些

征地補(bǔ)償應(yīng)該注意哪些方面：注意 *** 公告，包括征收決定、征收補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償決定等；注意房屋評(píng)估，這直接關(guān)系到被征收人能拿多少補(bǔ)償；簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議要謹(jǐn)慎，應(yīng)寫明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。\x0d\x0a國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析：項(xiàng)目征地拆遷保障措施：堅(jiān)持公開(kāi)、公正；堅(jiān)持依法推進(jìn)；堅(jiān)持正面引導(dǎo)；堅(jiān)持以人為本；堅(jiān)持群眾路線；加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。

付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 大家也就能夠知道了，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的征地補(bǔ)償安置的辦法，有一些相關(guān)的舉措，這些相關(guān)的舉措，不僅能夠保障農(nóng)民的根本利益，同時(shí)也能夠說(shuō)明了，我們國(guó)家對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)囊恍┫嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)是越來(lái)越完善。

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