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房屋拆遷的一般法律程序
房屋拆遷一般要經過以下程序： 頒發拆遷許可證。 發布拆遷公告。 制訂拆遷補償安置方案。 簽訂拆遷補償安置協議。首先，頒發拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進行后續的拆遷工作。
法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。
一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關 *** 部門會制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時間表、補償標準等內容。
以后補償價有沒有和拆遷方商量的余地呢,陪好多
而集體土地征地除了宅基地本身的建筑物補償外，還包括農用地的土地補償費，安置補助費以及青苗和地上附著物的補償。
被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟(一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下3個月前不宜過早提起該訴訟，但不應超過2年，訴訟代表人宜由自由職業者擔任)，請求法院撤銷拆遷主管部門頒發的××號房屋拆遷許可證。
選樓號的方式，如按拆遷的先后順序，或搖號等。地下室面積和價格。是否原地回遷和周邊配套。總的來說其實也沒什么注意的，因為所有的條款都是沒的商量的，簡單的說就是單方協議。沒商量的余地。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
專業的工程師和建筑師會考慮拆除建筑物、搬遷設備和基礎設施等方面的成本，結合當地的市場價格和成本數據，計算出拆遷造價。需要注意的是，房屋拆遷補償和拆遷造價的評估可能會因國家、地區和具體情況而有所不同。
與拆遷行政單位提到房子或者土地的價值的時候，拆遷方首先就是要查看你的房產證、土地使用證等證明文件是否有效合法。如果不合法或者沒有相關證明，那么你的房屋或者土地很可能就會面臨沒有補償的境地。
農村老房子拆除賠償政策
農村房屋拆遷賠償標準 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
危房拆遷的賠償方式有貨幣補償、產業置換兩種，其中貨幣補償是按照房屋的區位、面積、人口等來決定賠償一定數量的金額，而產業置換是賠償另外的相同價值的房屋。
農村老房屋拆遷補償新政策如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷糾紛多指哪些方面?
房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。房屋抵押、典當糾紛。房地產相鄰關系糾紛。
房屋拆遷糾紛的訴訟類型有哪些房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種：民事訴訟以及行政訴訟。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
城市房屋拆遷糾紛如何處理（1）行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。
房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。五是、典當糾紛。六是房地產相鄰關系糾紛。
農村拆遷政策
農村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。
年農村拆遷政策規定具體如下：農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。
以本地實際情況和國家有關政策加以確定。一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。
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