本篇文章給大家談?wù)劃隙追繕?biāo)準(zhǔn)2015，以及濟南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、濟南市二套房認(rèn)定原則
• 2、濟南二套房政策是什么
• 3、在濟南買房,首套房二套房怎么認(rèn)定
• 4、2015年二套房房貸政策是怎么樣的?

濟南市二套房認(rèn)定原則

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。

2、按照濟南限購政策的相關(guān)規(guī)定，濟南戶籍家庭限購兩套住宅，非本市戶籍家庭限購一套住宅，因此只有擁有濟南戶籍的家庭才可購買第二套住宅。大家在購買二套房時，除首付款之外，契稅的稅率也和首套房存在差異。

3、符合以下7項標(biāo)準(zhǔn)為二套房：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。

濟南二套房政策是什么

1、二套房是公民購買在其名下的第二套房產(chǎn)：第一類是如果公民未成年取得的房產(chǎn)，成年后購買的也算是二套房。第二類是如果父母將房產(chǎn)落戶給未成年子女的話也算是二套房這是以家庭為單位的。

2、二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付最低降至2成、普通住房營業(yè)稅免征期“五改二”。

3、符合以下7項標(biāo)準(zhǔn)為二套房：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。

在濟南買房,首套房二套房怎么認(rèn)定

符合以下7項標(biāo)準(zhǔn)為二套房：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。

貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。

二套房是公民購買在其名下的第二套房產(chǎn)：第一類是如果公民未成年取得的房產(chǎn)，成年后購買的也算是二套房。第二類是如果父母將房產(chǎn)落戶給未成年子女的話也算是二套房這是以家庭為單位的。

按照濟南限購政策的相關(guān)規(guī)定，濟南戶籍家庭限購兩套住宅，非本市戶籍家庭限購一套住宅，因此只有擁有濟南戶籍的家庭才可購買第二套住宅。大家在購買二套房時，除首付款之外，契稅的稅率也和首套房存在差異。

2015年二套房房貸政策是怎么樣的?

1、一般個人第一套 房貸利率 在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數(shù)也相對較高。

2、二套房房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的政策。

3、二套房貸款政策是怎樣？住房貸款套數(shù)認(rèn)定 住房貸款套數(shù)的認(rèn)定以家庭為單位，使用銀行貸款購買的住房套數(shù)和經(jīng)過住建委系統(tǒng)核實套數(shù)相加為家庭房產(chǎn)總套數(shù)（如同一套房則相應(yīng)減去）。貸款期限 貸款期限不超過30年。

4、具體來說，第二套房貸政策為：二套房貸，二套首付比例不得低于70%，二套房貸利率不得低于基準(zhǔn)利率1倍。

5、第二套房貸款政策各個城市政策不同，以蘇州為例說明：對于本地人而言，以家庭為單位首次購房，首次貸款，首付三成。

6、二次按揭政策是什么二套房政策，是指對已有一套住房或曾貸出貸款的家庭，重新申請商業(yè)住房貸款。當(dāng)然， *** 也對二次貸款進行了一定的調(diào)整，二次貸款與一次貸款有很大的不同。

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