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本文目錄一覽

• 1、拆遷補償面積怎么算
• 2、房子拆遷,面積的計算
• 3、房屋拆遷面積怎么算

拆遷補償面積怎么算

主要有兩種計算方式：以實測面積為準在現實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。

例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當地房價為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

房屋拆遷土地使用面積補償分別有：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；對因征收房屋造成停產停業損失的補償。

標準房地產價格、基準價格標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內。

房屋建筑面積小于土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算。對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補償安置。

房子拆遷,面積的計算

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

房屋拆遷面積的計算是根據評估人員到屋內實際測量的結果而計算，那么很多時候會出現不動產權證面積和實際測量面積不一樣，或者有時候多于、少于不動產權證上的面積。

拆遷補償面積一般是按照實際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設施等。但具體的計算方式會受到當地政策法規的影響。

主要有兩種計算方式：以實測面積為準在現實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。

拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

房屋拆遷面積怎么算

1、房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。房屋建筑面積，一般以房地產權證記載的建筑面積為準。

2、房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

3、單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。 多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

4、拆遷補償面積一般是按照實際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設施等。但具體的計算方式會受到當地政策法規的影響。

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