今天給各位分享拆遷選擇評估公司有什么差異？的知識，其中也會對拆遷評估公司歸哪個部門管進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、我家房子面臨拆遷,需要評估,放心不過 *** 和其他部門找的評估公司
• 2、南京這幾家評估機構哪家好?我們家要拆遷了,白下區房屋征收與安置管理...
• 3、拆遷評估需要注意哪些問題
• 4、房屋征收時如何選擇評估機構?
• 5、拆遷辦評估和法院評估區別
• 6、拆遷過程中,房產評估公司如何抉擇

我家房子面臨拆遷,需要評估,放心不過 *** 和其他部門找的評估公司

1、法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。

2、一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業知識和經驗，能夠根據當地政策和準則，采用科學的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。

3、法律分析：第一個階段叫暫停公示。由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。第二個步驟是入戶調查評估。

南京這幾家評估機構哪家好?我們家要拆遷了,白下區房屋征收與安置管理...

宅基地區位補償價的確定按照《補償規則》第四條規定的計算公式，宅基地區位補償價以鄉鎮為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質的評估機構在區 *** 規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。

——第一階段（2005年—2006年），把鼓樓區、玄武區、白下區、下關區、秦淮區、建鄴區的“城中村”改造作為城市建設的重點，基本完成主城區“城中村”的改造任務。

一，房屋評估在專業的房屋評估機構，是獨立的法人機構。二，房地產評估公司歸住建部門（住建局或者房管局之類的），土地評估公司歸土地管理部門（現在就是自然資源和規劃局），資產評估公司歸財政部門（財政局）。

拆遷評估需要注意哪些問題

1、在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。

2、在進行房屋征收評估時，需要注意以下幾個方面的注意事項：及時了解政策：在進行房屋征收評估時，首先需要了解相關政策法規，包括國家的法律法規和當地 *** 的相關政策規定，以便評估師能夠按照相關規定進行評估。

3、以確保評估結果準確合理。保留相關證據和材料：評估結果出來后，應該保留相關證據和材料，以備后續 *** 使用。例如評估報告、評估人員的身份證明等。拆遷評估和補償相關問題可以點頭像提問咨詢，有問必

4、具體如下：評估機構資質法律規定的可以在拆遷中對房屋進行評估的房地產估價機構，是依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。

房屋征收時如何選擇評估機構?

協商不成的，再通過投票這一多數決定途徑或搖號、抽簽等隨機方式選定評估機構。

法律主觀：拆遷評估機構是先由被征收人協商選定，協商不成的，通過多數決定和隨機決定的方式，具體的選定方式根據各個省、市的規定是不同，具體按照符合當地的實際需求來決定。

評估機構的選擇方法之推舉式即通過舉行聽證會的方式，推舉出合適的評估機構，這種方式較為常見。

評估機構的選定應當由被征收人協商做出，應當要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權。在被征收人意見達不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數或者抽簽的方式隨機產生。

具體如下：評估機構資質法律規定的可以在拆遷中對房屋進行評估的房地產估價機構，是依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

拆遷辦評估和法院評估區別

如果等到強制拆遷，法院來評估的話，那價格起碼比拆遷公司請評估公司出的報告低三分之一，所以，如果你們那邊能自己找評估公司評估的話。可以去請。當然，前提是你請得到的話，基本上沒有公司接。

拆遷公司和評估公司是兩個不同的實體，它們的職責和任務有很大的區別：拆遷公司：職責：拆遷公司通常負責處理土地開發項目中的拆遷工作。

評估公司和拆遷公司的區別差別比較大，主要的責任都不一樣。

第二條 評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產的市場價格，以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定，適用本辦法。

拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。

拆遷過程中,房產評估公司如何抉擇

也就是說，評估機構是由被拆遷人協商選擇的，選擇的是與該征收項目無利害關系，且能夠獨立、客觀、公正的進行評估工作的機構。

在后一種情形中，應當確定牽頭的評估公司，由其就評估依據、評估方法、重要參數選取等確立統一標準。評估機構的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協商選定房地產價格評估機構。

這樣，不便于拆遷管理，不便于掌握估價標準的平衡性，不便于實施過程中的操作性。

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