今天給各位分享無人入住物業收費標準的知識，其中也會對物業無人居住收費標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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新房未入住物業費怎么收
新房未入住物業費怎么收
新房未入住也需要交物業費，但房屋交付一年內無人入住的，空置期間內主要按70%的比例承擔物業服務費。一般在交付后的第一年按照這個比例，第二年要繼續全額交付，所以只要新房交了房，不管有沒有入住都需要繳納一定的物業費，業主應當按照物業管理標準來繳納。
什么情況不用交物業費
1、房屋已對外出租
如果房屋對外出租的話，物業費一般是由租客承擔，但在租賃合同中要寫清楚，如果租客未按時繳納物業費，那么業主就需要自己承擔物業費。
2、未簽訂物業服務合同
如果物業公司和業主沒有簽訂物業服務合同，那么業主有權拒交物業費，但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，沒有與業主個人簽訂合同，那么業主仍需要繳納物業費。
3、擅自提高物業費
如果遇到物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準等行為，業主就可以提出異議，并拒絕繳納物業費。
4、物業資質有問題
大多業主在買房時，都會看物業資質，而物業公司收費物業費必須經過當地物價局審核。只有審核通過后，物業公司才有資格收取物業費，否則業主有權拒交物業費，并可向物價局進行投訴。
5、房屋有質量問題
如果房屋存在嚴重的質量問題，且達不到交房標準，那么業主可拒交在此期間的物業費，物業費由開發商承擔，業主不需繳納物業費。
6、物業提供的額外服務
如果物業公司提供合同未約定或未經過業主同意的服務，業主有權拒交物業費，即使物業公司起訴業主，也得不到法院支持。
不住人物業費怎么收取
不住人物業費的收取如下：
（一）業主所居住小區內有未完工建筑的可以向物業公司申請物業費打折低于規定標準的15%~30%；
（二）業主辦理入住手續后未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納；
（三）未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。物業費沒住人可以根據物業服務合同的約定收取。房屋尚未交付導致沒住人的，物業費向建設單位全額收??；房屋已經交付業主未實際居住導致沒住人的，物業費向業主全額收取，業主向物業服務企業書面告知協商一致的可按規定標準的70%收取。
物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。：一間空置的房子，是不用全額繳納物業費的。物業費具體標準為一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費)；二級收費標準：0.75元/平方米(已包含稅、費)；三級收費標準：0.50元/平方米(已包含稅、費)；四級收費標準：0.35元/平方米(已包含稅、費)。
物業費怎么計算？
物業管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。
比如標準是1、5元，房子面積是100平米，就用1、5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元，以此類推。
在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標準收費，物業管理企業固定資產折舊物業共享部位、共享設施設備和經公共責任保險費用，以及業主同意的其他費用，車輛的管理也是不動產管理的東西。
綜上所述，關于不住人物業費怎么收去的問題回答，建議大家根據自己的實際情況進行繳納，實在不行房子外租也是可以的。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
未入住物業費收費標準2022新規定
1、《物業管理條例》并沒有明確物業出售后，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎么收。
2、有的省市規定，業主辦理入住手續后長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。
3、車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，并經確認后按規定標準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。
《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
沒有入住的房子物業費怎么收
1、房屋交付后業主沒有入住的，應由業主根據物業服務合同的約定交納物業費；
2、房屋未交付于業主導致沒有入住的，應由建設單位根據前期物業服務合同的約定交納物業費。
實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。有關物業費的收費標準應當根據實際情況來進行認定，并不存在空置房物業費收取70%的規定，具體情況下，應當根據法律規定的情況來進行處理，在司法實踐中，應當由 *** 的物價部門對相關情況進行監管，如果存在收費問題，可以舉報相關物業公司。??
3、法律依據：《物業管理條例》
第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
不住人的房子物業費怎么收
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
2、法律依據：《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。
一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
根據我國的相關規定，新房子即使沒有住人，通常也需要繳納百分之二十的取暖費，要是沒有安裝集中供暖的房屋就可以不繳納，但是一般統一管理的小區基本都會安裝。取暖費通常都是依照小區規定的標準來計算，跟物業費差不多，只要是房屋產生的有關費用，無論住不住都需要繳納。暖氣費不同地方收取的價格、方式是不同的，有按照月收，有按照季度收，也有的按照年份收。暖氣費通常都是依照房間的面積大小來收取的，按每個月每個平方的價格來計算。
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