本篇文章給大家談?wù)劶w土地上房屋拆遷補(bǔ)，以及集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦平政辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎
• 3、集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償有哪些
• 4、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、集體土地上的住宅房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

集體土地指的是農(nóng)民集體擁有的土地，作為中國土地所有制的形式之一， *** 征收集體土地上建造的房屋，必須給予一定的補(bǔ)償，那么集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?房屋拆遷補(bǔ)償過低如何 *** 呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征用集體土地時(shí)，如果被拆遷人已取得建房資格且房屋已建造完成，對(duì)新房應(yīng)給予一定的補(bǔ);2、征用集體土地時(shí)，如果被拆遷人已取得建房資格但房屋處于建造過程中，被拆遷人應(yīng)馬上停止建房，并由雙方協(xié)商具體的補(bǔ)償金額;3、拆除已超過期限的臨時(shí)建筑，且發(fā)出拆遷公告后擅自改建、新建房屋，則不給予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷補(bǔ)償過低如何 ***

1、被拆遷人在房屋拆遷之初，必須對(duì)拆遷人及 *** 部門發(fā)布的文件進(jìn)行了解，如拆遷地塊建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、拆遷公告等，至于內(nèi)部文件，需向 *** 提請(qǐng)信息公開后才可以看到，此外，被拆遷人還需關(guān)注安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則等。

2、房屋拆遷公告發(fā)布之后，會(huì)有相關(guān)人員前來與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，被拆遷人應(yīng)要求對(duì)方出示授權(quán)委托書及工作證，且與拆遷工作人員進(jìn)行協(xié)商的過程中，需做好錄音，將錄音作為日后談判的信息線索，不要相信工作人員的口頭承諾。

3、評(píng)估公司的工作人員上門時(shí)，被拆遷人應(yīng)要求對(duì)方出示評(píng)估公司的資質(zhì)與上崗證明，如果評(píng)估報(bào)告中的房屋裝修情況或面積大小與實(shí)際情況不符合，需提出質(zhì)疑，并要求評(píng)估人員重新進(jìn)行評(píng)估。

總結(jié)：集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。按照我國相關(guān)法規(guī)來看，拆遷人不可將他人的房屋強(qiáng)行拆除，征得被拆遷人同意后方可拆除，拆除后還需給予被拆遷人一定的補(bǔ)償費(fèi)。

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

一、貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

計(jì)算公式：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

注：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)后定期公布。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：

2、被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;

3、在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;

4、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

5、2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建。

實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

(一)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

2、如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償有哪些

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的 拆遷補(bǔ)償方式 分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。 1、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)摹?貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。 (2) 宅基地所有權(quán) 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。 2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。 3、實(shí)行農(nóng)民自建的。 應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

【【法律依據(jù)】】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

集體土地上的住宅房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

在征地拆遷過程中，對(duì)于集體土地上的房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢?對(duì)此我國暫時(shí)還沒有專門的法規(guī)來對(duì)其進(jìn)行規(guī)定，但可以適用《中華人民共和國 土地管理法 》或參照《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》的相關(guān)規(guī)定。 具體來說，具有如下幾種補(bǔ)償方式： 一、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和裝修費(fèi) 計(jì)算公式為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。 注：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地 土地所有權(quán) 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)?*** 國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)后定期公布。 二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（僅供參考，具體以地方政策為準(zhǔn)） 1、被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)： 2、被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定; 3、在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定; 4、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 5、2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

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