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2019年贛州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
第三條 市國土資源局是中心城區(qū)征地拆遷補償安置的主管部門，對征地拆遷補償安置工作實施監(jiān)督管理。
從嚴從緊控制經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地規(guī)模，嚴格執(zhí)行保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”達到住房用地供應總量70%以上標準，確保住宅用地供應不低于前5年平均供應量。（四）強化法治思維，嚴格規(guī)范土地供應。
現(xiàn)將有關事項通知如下：高度重視新征地補償標準實施工作征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構(gòu)成比例為1∶1，不包括法律規(guī)定被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。
貨幣補償總價 貨幣補償總價是指因拆遷房屋所涉及的全部補償款，此款包括房屋補償款、補助款、搬遷獎勵等，但以上款項必須在房屋征收協(xié)議中明確。優(yōu)惠政策 被征收人所取得的貨幣補償款免征收個人所得稅。
集體土地上房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。
第五條設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 確定的房屋征收部門負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
江西省拆遷補償標準是什么?
城市房屋拆遷補償最低標準，是指被拆遷人僅有一處住房且實際居住的，經(jīng)拆遷評估后，補償款不足7萬元的，拆遷人按照7萬元對被拆遷人予以補償。
全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元/畝，林地及其它農(nóng)用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝，未利用地平均標準不低于7203元/畝。
江西省德興市土地共有四類： 一類土地： 銀城街辦、新營街辦、香屯街辦。 補償標準： 區(qū)片價(水田)：38700元/畝。
《江西省國有土地上 房屋征收 與補償實施辦法》 第十九條 征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 應當對被征收人給予公平、合理補償。
江西省規(guī)定的補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
國家房屋拆遷補償規(guī)定
1、(一) 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。
2、房屋拆遷可能賠償幾千元，但是現(xiàn)行法并沒有規(guī)定房屋拆遷的賠償標準，僅規(guī)定了若是需要賠償，那么賠償是被拆遷方遭受的損失。
3、困難補助是針對貧困人民進行的補償，依據(jù)當?shù)氐?*** 出具的標準確定；公攤補償是針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補償，也會出具公攤補助標準。
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