本篇文章給大家談談居民在農村修房犯法嗎，以及在農村修建房屋需要什么手續對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農村蓋房犯法嗎？
• 2、在自家宅基地上建房是違建嗎
• 3、在宅基地上自建房違法嗎？該如何辦理合法證件？
• 4、城市戶口在農村能建房屋嗎？蓋了如何處理？
• 5、農村一戶多宅及違建都是違法嗎？
• 6、農村買地行為建房子違法不？自己閑置不種的荒地是否可以建房？

農村蓋房犯法嗎？

現在農村蓋房子的話，如果你沒有相關的證件。你蓋房子就是犯法的，如果你在鎮上或者村上把所有的手續證件辦齊了然后再蓋房子的話，那么他就不是犯法的。所以我們蓋房子，一定要把所有的手續證件都辦齊了再改，不然他就是違法的，是一個違章建筑。

在自家宅基地上建房是違建嗎

在自家宅基地上建房是否屬于違建要看是否經過鄉鎮 *** 審核，辦理了相應手續的是合法的。農村居民建造住宅的，要經鄉鎮 *** 審核，并經縣級 *** 批準后，方可以實施。未經批準的，即為違法建筑。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民 *** 審核，由縣級人民 *** 批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

在宅基地上自建房違法嗎？該如何辦理合法證件？

首先未經批準，屬于違法建設。各地要根據實際，對農村住房建設的對象、條件、用地標準、審批程序等作出詳細規定。建立嚴格的申請、審查、審批和受理制度。凡要建房的，必須事先向鄉（鎮） *** 或者縣（市）土地管理部門申請用地。對符合申請宅基地建設自用的，由土地管理部門確定宅基地使用權，測算土地面積，依法批準后開工建設。

其次非法多戶住宅，屬于違法。農村一戶多房現象也尤為嚴重。一戶多宅現象嚴重影響了農村宅基地資源的利用效率。農村“一房一房”規定：一個農村村民只能擁有一所房子。農民出售或出租房屋的，宅基地申請不予批準。同時，根據《農村宅基地管理辦法》等相關規定，可見農村多房村民不得申請宅基地建設將被收回。

要想合理的辦理宅基地自建房，需要在辦理土地、空間使用控制許可手續。宅基地在鄉、村規劃區內的，應當依據城鄉規劃法，在不超出原宅基地范圍、不損害相鄰權利人利益的前提下，經村民委員會同意的意見、住宅設計方案等資料。向所屬鄉鎮人民 *** 申請農村建設規劃許可證，按照規定申請農村建設規劃許可證。

要知道如果自建房屋超出宅基地的使用面積并越界，那么超出部分是嚴格違法的。自建部分為泡沫或彩鋼板建筑，存在嚴重消防安全隱患的，可能因違反《消防法》有關規定而面臨強拆的后果。村民住宅、農村基礎設施等應當取得農村建設規劃許可證。但考慮到農村土地利用現狀、歷史遺留問題和政策原因，凡是未取得農村建設規劃許可證的建筑物，不得認定為違法建設，限期拆除，并且在補償中不應區別對待。

城市戶口在農村能建房屋嗎？蓋了如何處理？

前些日子，我們村在村頭的二層小樓被鎮上派工作人員帶著機械設備將二樓給拆除了，這不，這幾天正在將房屋恢復到平房狀態。究其原因就是因為原來的房屋是平房，這家人將房屋進行翻建，蓋起了二層小樓。最主要的原因是這戶人家屬于城市戶口，雖說原來也是我們村人，但多年前就已經將戶口遷走了。他家的這次樓房被拆，被當成了違建處理的，只有恢復原貌，保持原來的平房狀態，此事才算完結。

其實，村頭的這戶人家原來的祖宅并不是在村頭，而是在村子中間位置，只是過去的老宅前后左右都有人家，老宅的房屋被夾在中間，胡同又窄，車輛根本進不去。于是，他看好了村頭的那一排房屋。原來這排房屋早年是生產隊的果園倉庫等，是上世紀60年代建的。后來80年代的時候，在生產隊解散的時候，通過叫行，由村民買了下來。這不，通過私人關系，這戶人家有將該房屋買到手，進行了翻建。

按照現行的政策，城市戶口的人們是不允許到農村買房的，即使是睜一只眼閉一只眼的話，這房屋也過不了戶。可我們村這戶人家，買這排房屋的時候，并不是用的自己的名字。因為他的丈母娘也是自己村的，并且是農村戶口，而且戶下沒有房屋，于是，早些年就以其丈母娘的名義，買下了這排果園看護房及倉庫等。

后來，他丈母娘去世后，房屋由他兩口子繼承了。正好，前幾年兩口子退休后，想回農村老家生活，就將原來的房屋拆掉，在原來的地址上蓋起了二層小樓。小樓樓頂安裝了太陽能熱水器，樓房內裝修也完全按照城市樓房裝修標準，后院打了一眼水井，用于日常生活方便。

自從小樓蓋起來之后，我們村這兩口子是城里、鄉下輪班住，小日子過得很是愜意。可自從去年我們這里全面開始清理違建，鎮上建管部門就給這戶人家下了違建拆除通知書，要求將小樓的二層扒掉，恢復原來平房狀態。

其實，按照農村政策，這兩口子繼承的這處房屋，只允許修繕，是不能翻建的，何況是將原來的平房翻建成二層小樓呢。最終，鎮上的建管部門只是要求其恢復平房狀態，并沒有對其翻建房屋進行深究。于是就出現了開頭那一幕，在鎮里建管部門的監督下，將原來的二層扒掉，在原來二樓的樓板上加蓋屋脊，恢復到平房的樣子，此事才算告一段落。

在現實生活中，有些過去是這個村里的人，由于工作或是上學后，將戶口遷出農村。等上了年紀后，想落葉歸根，回到農村老家頤養天年。如今農村宅基地控制的比較嚴格，要是原來在老家有祖宅的話，將老宅重新翻蓋一下，只要不超出原來的地基，房屋也沒有比鄰居家高出一塊，左鄰右舍基本上沒有管的，就是村集體也會睜一只眼閉一只眼。畢竟以前都是生活了幾代的鄰里關系，誰也不愿去得罪人是吧。

所以，城市戶口的人在農村建房，政策上是不允許的。如果建了的話，遇到上級建管部門查處，就面臨被當做違建拆掉的危險。俗話說“民不告，官不究”，只要不超出原來地界，與鄰居間搞好關系，處理好這些，一般是沒有什么大問題的，事在人為嘛。

按照現行政策的規定是不允許的，農村的宅基地，只能由本村的農民來享受。但在現實當中，這樣的事情確實存在，而且在一些市郊區或風景秀麗的地方，這都不是個話題。話又說回來，如果真要建在節骨眼兒上，強行拆除也是沒商量。

世間的事都有兩重性，沒有絕對的絕對。有人不是本村戶口，同樣可以在農村建房，而且還可以拿到合法證件；而有些人如果在農村建了房子，也許通過司法手斷就給你強行拆除。這些問題叫不了真。

前些年，城里一些有錢的人，看好了農村的風光，托窗挖門到農村建房，不知道都采取了什么樣的辦法，不僅把房子建成了，審批手續也都齊全，占地面積還要比農民的更大。十幾年過去了，前階段強拆風如此嚴重，人家的房子卻安然無恙。

但對有些人來說，就沒有那么好的運氣，房子建在了節骨眼兒上，要么引起農民的反感，要么就是影響了規劃，這樣的也有被強行拆除的，但必定是少數，一般不明顯影響規劃，不惹怒當地農民，影響較小，強拆的可能很小，因為必定是個人的私有財產。

按照政策來說，城市戶口是不允許在農村建房子的，也不允許在農村買房子。如果非要買也可以，只是過不了戶。如果想再回到農村居住的話，除非家里有原來的老宅子，即使有老房子，也只能有修繕的權利，沒有重新翻蓋的權利，只有農村戶口才可以翻蓋老房子。

為此，有的人可能心里很不平衡，為什么農村人到城里買房子，隨便買幾套都可以，而城里人卻不能到農村買房子，而且家里有老房子的也不準許翻蓋。這也許是政策為了保護農民利益，不被侵犯的一種方式吧。如果現在農村的宅基地可以隨便買賣的話，那很多城里人，肯定會一窩蜂的都到農村買房子蓋房子。現在很多城里人已經厭倦了大城市吵雜的生活，反而喜歡農村平靜的田園生活。

眼下有一種普遍的現象就是，雖然有些人生活在城里，但是農村老家也有自己的房子。有了錢以后，就想回到農村，把原來的老房子重新翻蓋一下。如果你只是在城里生活，戶口依然還在農村，這樣的情況無可非議。但是如果你已經把戶口遷離了村子，變成了城市戶口，想再重新回到村里翻蓋房子，恐怕就有一些難度了。當然也不是完全不可以，要看你自己怎么處理一些事情。

實際上城市戶口的人，也有人回家重新翻蓋房子。大家都生活在農村，有些情況還是比較了解的。雖然政策規定說，城里人不準回農村翻蓋房子，但如果自己家的老宅子實在破舊不堪，沒有辦法住人了，而自己又想回到村里居住生活。首先要跟左鄰右舍處理好關系，然后再跟村干部通融一下，畢竟翻蓋自己的老房子，沒有危害到任何各人和集體的利益，村里也不會那么不近人情的。

今年春天， 我們村里就有一戶在外面上班的人家，回家把自己多年前的老房子重新翻蓋了。他們家已經有二三十年沒有人在村里居住了，房子早已經破漏不堪，搖搖欲墜，如果再不重新翻蓋的話，就有可能倒塌。因為我和他們家的閨女是從小的同學，所以她回來蓋房子的時候，我曾經問過她，村里允許你們家翻蓋房子嗎？她告訴我說，提前征求了村委會的意見，他們家按照原來的地基不擴大一分，高度也絕不會比鄰居家高一絲一毫，村委會算是默認了。怎么說大家也都是一個村里的鄉里鄉親，誰也不希望人家的房子被雨淋塌。就這樣，她們家的老房子變成了新房子。

城市戶口從法律規定上講是不能在農村建房屋的，也就是說，城市戶口想通過合法的程序在農村申請宅基地建房子，是得不到批準的。

但現實生活中，城市戶口回農村修房子的通常有兩種情況:

一、私自建房。

所謂私自建房就是使用自家的土地或者從別人手中買土地，不通過村委會批準，直接修建房屋。這種情況有的地方修建的時候村委會會出面阻止修建，有些地方修了也沒人管，所以，農村的自建房沒有手續的非常多。

二、依法批地修建。

有些地方，特別是在城鄉結合部或者鄉鎮街道，一些地方將農村土地列為城鎮規化區，是允許規劃區內的土地依法出讓的。也就是說，不管你是城市戶口還是農村戶口，都可以依法買這種符合地方規劃的土地修建房屋。首先要支付農民的土地款，其次要向地方土地管理部門支付土地出讓金，辦理農用地轉國有建設用地手續，才能合法修建，買這種土地修出來的房屋跟商品房是同樣的性質，不屬于農村集體的宅基地性質。

那么城市戶口在農村蓋了房子如何處理？

這個問題怎么處理就非常復雜了，目前國家也是沒有一套完善的政策處理這種房子的，但總體的處理要求是: 依據法律，承認 歷史 ，結合實際，不能簡單的把農村無證房屋定性為違章建筑。也就是說，城市戶口在農村修建的房屋有合法的，有不合法的，有的是地方 *** 的管理 歷史 遺留問題造成的，這種房屋也不能簡單的定性為違章建筑，即使違法，如果城市戶口的人在城里沒房，家庭確實困難，確實沒住處的，結合這種實際情況，也不能強拆這種違章建筑，體現執法的人性化和以人為本的原則。那么，什么樣的城市戶口修建的房屋會被依法拆出呢？未經申請，未辦理任何房屋修建手續，私自在農村土地上蓋房子，村委會及地方相關部門出面阻止，仍繼續違法修建的，這種房屋會被依法無償拆出，不予經濟補償。但又不是決對的，有的村委員會，睜一只眼閉一只眼，即使違規修建，修起來了，時間長了，也就成為公民的事實才產。一般來說，修的時候不被拆，修好了也就沒多天問題了。但是，這種房屋但被拆遷征占，在補償問題上會很麻煩，村委會高興可以多給你點補償，不高興少給你補償，一句話，城市戶口在農村的無鎮自建房與農村戶口在農村的無證自建房，在征占拆遷補償標準上肯定是有區別的。

綜上所述，城市戶口想回農村申請宅基地建房是得不到批準的，至于已經蓋了房子的怎么處理？很難說，我只能說，修的時候沒人管就好，修建好了基本上也就沒人會過問了，能住就好。至于宅基地上的無讓房屋能不能確權頒證，那要看以后的政策，反正現在農村的無證房屋非常多，城市人在農村有房子的也非常多，國家總要拿出一種適中的處理辦法，我認為，拆是不可能的，但適當征收一定費用允許頒證合法化是完全有可能的，時間早晚的問題。

城市戶口不能在農村建房，主要原因有以下兩點：

法律和政策不允許

一是不允許購買農村宅基地。 按照現行的法律和政策，城鎮居民不能有農村購置宅基地，包括不能在農村購買宅基地和違法建造住宅，也不能申請農村宅基地。

農業農村部發布的《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》中明確規定：“ 宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈占、買賣宅基地。 ”

二是不能申請農村宅基地。 農村宅基地的所有權歸村集體，只有村集體成員享有使用權，符合宅基地使用條件的可以向村集體申請使用宅基地，非村集體成員一律不得申請農村宅基地。

沒有建房的條件

根據《城鄉規劃法》的規定，在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村居民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

也就是說，即便符合宅基地使用條件的農村村民，在申請取得宅基地之后，如果想要建房的話，也需要經過建房審批之后才能動工興建,不得未經批準就私自建房。

而城鎮居民即便通過非法途徑取得了農村宅基地，也無法動工興建房屋，因為城鎮居民無資格使用農村宅基地，非法取得的宅基地申請建房的，不予批準。

未經批準私自建房的，會被認定為違章建設或非法占地，有被拆除的風險，所以說城鎮居民即便非法取得了農村的宅基地，也沒有建房的條件。

綜上所述，城市戶口是無法通過合法途徑取得農村宅基地的，通過非法途徑取得的宅基地，申請建房的不予批準，不經批準私自動工興建房屋的，違反了農村宅基地使用規定及建房審批程序，被拆除的風險很大。

大家好，我是農民小席，感謝提問！

城市戶口在農村能建房屋嗎？蓋了如何處理，會拆除嗎？關于這個問題，我可以肯定的說城市戶口在農村不能建房，建了就會被拆除處理。

大家都知道，農村人可以到城市買房生活，但是城市里的人卻不能在農村修建房屋居住，這也是對農民宅基地使用權的保護和對農村土資源的保護。其實，農村宅基地的所有權都歸屬于村集體組織所有，而農村農戶只有宅基地的使用權，沒有所有權。而且農村宅基地的使用權只有村集體組織之內的成員有資格享受，而村集體組織之外的成員就沒有資格享受農村宅基地的使用權。那么城市戶口的人就屬于村集體組織之外的人，所以就無法享受農村宅基地使用權的權利。

自從農村土地確權政策的實施以后，國家對農村土地的管理也是越來越嚴格。在農村要求一戶一宅，禁止一戶多宅的現象發生，而且要求基本農田內不允許修建房屋以及其它建筑物。還有，在農村若想蓋房子，必須得滿足農村宅基地的申請條件，而且還得經過村委會同意和鄉鎮府審核批準，只有待審核批準之后才可動工修建。而未批先建的都屬于違法建筑，都會被拆除處理。

所以說，城市戶口的人在農村是不能建房子的，如果修建了就屬于違法建筑，會被拆除處理的。

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不允許，城市戶口沒法享受宅基地政策，更沒有辦法辦理報建手續，建的房子就是違章建筑，蓋了肯定扒掉，我們揚州的寶應縣最近才扒了幾十套違章別墅據說是0賠償。

城里人去農村買房干嘛呢！度假！避暑！歡迎！城里資本進鄉！建房，也能帶動地方發展，臨時工就業，地方消費，增加人口流動量！

城市戶口不能到農村蓋房，近幾年對農村用地管理越來越嚴，即使戶口在農村，蓋房也得嚴格審批，并指定的位置，規定面積，基本農田和林地是不可觸碰的紅線。就算你原藉在農村，只要你戶口不在原村，也是不可建房。不過，如果你老家還有舊宅，回去裝修或在原址重建，雖然違規，一般沒人管!

法律從來沒有禁止城市戶口在農村建房。具體分析如下： 誤讀法律法規 誤讀的原因 本悟空回答涉及的內容

農村一戶多宅及違建都是違法嗎？

隨著第七次人口普查的開展，大家最為關心的還是這次檢查的內容與以往多了一個項目，那就是查房子，我們知道人口每十年普查一次，主要解決十年時間里，人口數量與醫療、教育、交通情況，通過大數據分析得到詳細報告，以便作相應政策調整，如今農村嚴格實行一戶一宅政策，多出的住宅面積及違建都要拆除，不少農民心存疑慮，是不是要如實相告呢？

全國人口普查是利國利民的好事，肯定要如實相告，而且本次普查對于房子也不需要拿出確權證明，只要如實填寫或相告登門工作人員就行了，至于一戶多宅及違建，后期肯定要拆除，但是以下四種情況，可以通過補辦相關手續進行確權，仍屬于一戶一宅的范疇，房子是合法的。

一、宅基地總面積沒超

一戶一宅規定農村居民一戶只能擁有一處宅基地，且宅地基面積不得超過省、直轄市、自治區規定的面積標準，但是由于歷史原因，一戶人家由于生兒育女，當前房屋居住不下，就在村子其它地方建造了房子，但是宅基地面積之和沒有超過當地規定的一戶一宅面積，這樣的房子仍符合一戶一宅政策。

二、子女繼承

宅基地屬于集體財產，農民只有使用權，沒有所有權及繼承權，但是宅基地上面的房屋，農民有所有權，房主走后子女有繼承權，按照“地隨房走”，子女就可以擁有宅基地的使用權，這樣導致的一戶多宅也是合法的。

三、分戶前已經建房

家庭成員在分戶前已經建房，這類房子沒有合法建造的手續，都是違法建筑，但是可以補辦相關手續，獲得房產證書(綠本)，那這種房子就變成合法建筑。

四、村內人員購買

由于農村人口出生率高，而宅基地相對不能滿足，急需要蓋房怎么辦？村子內部農民為解決燃眉之急，可以在村內高價購買其他人的宅基地，這種宅基地是經過村委會見證的，再蓋房子也符合政策。

綜上，農村實行一戶一宅，但是并不是所有農村一戶多宅及違建都違法，人口普查也沒必要擔心，都是利國利民的好事，但是確實違反了一戶一宅政策，也自然會被收回拆除，但是以上四種情況通過補辦相關手續后，是合法的。

農村買地行為建房子違法不？自己閑置不種的荒地是否可以建房？

宅基地在一個村中可以進行有償調劑，本村宅基地不可以售賣給外村村民，更不可以售賣給非農戶口的外地人。如果要售賣，要辦理相關手續，可以建房，但建房前要拿到縣國土資源所的審批，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。村民利用荒地作為宅基地的，應當經鄉鎮人民 *** 批準后，獲得宅基地使用權證及辦理完畢房屋規劃批準建設手續，方能建設，否則，村民建房為不合法，維護不了本人合法權益。

農村荒地就是棄耕的農田，按現行政策規定，為保護農田，任何人不能可以任何借口或形式進行建房子的。但因流轉或承包的專業戶，因耕作確需用于放工具，工人遮風擋雨，經 *** 有關部門審批，可以搭建簡易棚房。農民需要建房子的，必須在自己的宅基地上建，不管什么理由，在宅基地外建房子都是違法的。在農村，要建設房屋，必須的一個條件就是要有宅基地，符合一戶一宅政策。有了宅基地，通過當地 *** 的審批以后，就可以建設房屋了。因此，農村荒地能不能建設房屋，要把荒地變更為宅基地，荒地變更為宅基地，審批以后就可以建設房屋了，如果沒有變更荒地的土地性質，是不可以建設房屋的。

在農村，只要符合宅基地的申請條件，就可以獲得村集體劃撥的宅基地，當前，許多農村由于沒有空閑地方，村民很少獲得新的宅基地。對于有些確實需要宅基地建房的，按照相關規定，是可以在承包地里面申請宅基地的，基本農田除外，前提條件就是要申請國土部門改變土地農用性質，變為建設用地，獲得審批以后，農戶才可以在承包的耕地里面建設房屋。

關于居民在農村修房犯法嗎和在農村修建房屋需要什么手續的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。