今天給各位分享房屋拆遷凍結(jié)的依據(jù)有哪些？的知識，其中也會對房產(chǎn)拆遷凍結(jié)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、法院什么情況下可以凍結(jié)房產(chǎn)
• 2、拆遷凍結(jié)期
• 3、房子什么情況會被凍結(jié)

法院什么情況下可以凍結(jié)房產(chǎn)

1、法律分析：房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押；立案后請法院查封。若是拆遷凍結(jié)，會有相關(guān)人員告知。凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2、法律主觀：凍結(jié)房子的情況有：（一）依當(dāng)事人申請（需要提供現(xiàn)金或者財產(chǎn)擔(dān)保，現(xiàn)以保險公司保函擔(dān)保為主）進(jìn)行訴前保全和或訴訟保全；（二）依職權(quán)（不需要擔(dān)保）由法院在執(zhí)行階段對查到的房產(chǎn)進(jìn)行保全（查封）。

3、查封房子的情況如下：債務(wù)人具有履行能力拒不履行生效裁判；出現(xiàn)糾紛，另一方當(dāng)事人向法院申請訴前保全；房屋設(shè)定了抵押，抵押人未按照約定償還債務(wù)；其它可能會被查封的情形。

4、法律分析：凍結(jié)房產(chǎn)需要當(dāng)事人的申請，也可以在被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)時，法院有權(quán)根據(jù)不同情形凍結(jié)房產(chǎn)。凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序，為了保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。

拆遷凍結(jié)期

1、拆遷款保全期限不得超過一年。法律規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。

2、根據(jù)《城市房屋拆遷管理暫行條例》規(guī)定，對于因拆遷而造成戶口凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款支付完成后及時解凍，最長不得超過6個月。

3、法律主觀：拆遷戶口凍結(jié)一年內(nèi)解凍。拆遷凍結(jié)是指對拆遷房產(chǎn)評估期內(nèi)不能進(jìn)行出售、更名、變更房產(chǎn)面積以及人口遷入該房產(chǎn)所在戶口等行為的制止措施。拆遷凍結(jié)屬于 *** 行為，一般只凍結(jié)遷入，很少凍結(jié)遷出，待到拆遷結(jié)束即可恢復(fù)正常。

房子什么情況會被凍結(jié)

房子被凍結(jié)通常是因為涉及到房屋所有權(quán)或者抵押貸款等法律糾紛。房子被凍結(jié)可能有以下幾種情況：法院凍結(jié)：當(dāng)房屋涉及到法律爭議，如債務(wù)糾紛、離婚糾紛等，法院可以下達(dá)凍結(jié)令凍結(jié)房屋所有權(quán)。

法律主觀：凍結(jié)房子的情況有：（一）依當(dāng)事人申請（需要提供現(xiàn)金或者財產(chǎn)擔(dān)保，現(xiàn)以保險公司保函擔(dān)保為主）進(jìn)行訴前保全和或訴訟保全；（二）依職權(quán)（不需要擔(dān)保）由法院在執(zhí)行階段對查到的房產(chǎn)進(jìn)行保全（查封）。

若是拆遷凍結(jié)，會有相關(guān)人員告知。凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。一般情況下，個人房產(chǎn)是不會凍結(jié)的，并且即使凍結(jié)了，還可以解除凍結(jié)。

查封房子的情況如下：債務(wù)人具有履行能力拒不履行生效裁判；出現(xiàn)糾紛，另一方當(dāng)事人向法院申請訴前保全；房屋設(shè)定了抵押，抵押人未按照約定償還債務(wù)；其它可能會被查封的情形。

房屋被凍結(jié)通常是由于兩個原因，一個是通過了所有權(quán)人的贊同，房屋處于抵押狀態(tài)，另一種則是法院立案之后執(zhí)行查封，假如是由于動遷因素被凍結(jié)，正常會有工作人員來通知。

法律分析：凍結(jié)房產(chǎn)需要當(dāng)事人的申請，也可以在被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)時，法院有權(quán)根據(jù)不同情形凍結(jié)房產(chǎn)。凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序，為了保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。

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