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賣回遷房需要什么手續(xù)?如何規(guī)避回遷房買賣糾紛?
回收回遷房時要去物業(yè)有些查看資料有些，別離有以下幾份資料需要查驗：房子的《住所量保證書》，《住所使用說明書》等。要核實房子面積、合同及價格多退少補問題。
回遷房過戶的手續(xù)有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權調(diào)換合同、測繪調(diào)查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請，核稅繳稅，到房管局辦理過戶手續(xù)。
申請買賣：買賣雙方應當向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出買賣申請，并準備相關的買賣文件，包括買賣雙方的身份證明、房屋所有權證明、房屋交易價款等。
回遷房買賣流程是什么對于房屋買賣的雙方來說，了解信息是第一步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。
賣回遷房需要什么手續(xù)1．回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。如果回遷房，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那交易都一樣。
憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免部分或全部契稅。憑房產(chǎn)證和契證辦理土地證手續(xù)。
如何規(guī)避回遷房買賣糾紛?
．若回遷房業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。
一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。
購買回遷房還要注意防止業(yè)主一房兩賣，所以要提前約定好房產(chǎn)過戶和交房時間。而且在簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要明確辦理房屋全部權轉移手續(xù)的時間。
回遷房買賣糾紛有哪些?如何規(guī)避回遷房買賣糾紛
回遷房買賣糾紛有哪些回遷房總體分兩種情況：一是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，而另一種是業(yè)主已持有房產(chǎn)證。第一種，也就是業(yè)主手中有回遷協(xié)議的，這時候購房者就需要多長一個心眼了。
一方面回遷房有著新建商品房無可比擬的地理和價格，另一方面因為回遷房出賣人暫時不能取得房屋權證書，使得買受人在購買該類房產(chǎn)的過程中存在一定的風險。
房地產(chǎn)未依法注冊收取權屬證書的，不得轉讓之規(guī)則。但非制止銷售聯(lián)系，僅有是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即有權對房產(chǎn)進行處置。
對已裝修的房屋，要查看水、電、、暖氣等設施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質(zhì)量問題等。
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