本篇文章給大家談?wù)勆虾Ｉ啼伨S修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)，以及上海商業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商鋪維修基金怎么算？什么時(shí)候交
• 2、上海市商品住宅維修基金管理辦法
• 3、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 4、商鋪公共維修基金怎么算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 5、房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 6、上海新房維修基金多少錢

商鋪維修基金怎么算？什么時(shí)候交

對(duì)于商鋪的維修基金，我們也是需要繳納的。因?yàn)閷?duì)地商鋪?zhàn)錾獾呐笥褌儊碚f，繳納這項(xiàng)基金，也可以讓我們的商鋪生意做得更加舒適一些。所以我們也需要來進(jìn)行繳納。那么接下來我來介紹有關(guān)于商鋪維修基金怎么算？商鋪維修基金什么時(shí)候交？

對(duì)于 商鋪 的維修基金，我們也是需要繳納的。因?yàn)閷?duì)地商鋪?zhàn)錾獾呐笥褌儊碚f，繳納這項(xiàng)基金，也可以讓我們的商鋪生意做得更加舒適一些。所以我們也需要來進(jìn)行繳納。那么接下來我來介紹有關(guān)于商鋪維修基金怎么算？商鋪維修基金什么時(shí)候交？

商鋪維修基金怎么算

1、據(jù)了解一般情況下， 公共維修基金 的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照 買房 人的總 購房 款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于 小區(qū) 全部 業(yè)主 的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。

2、那在2008年2月1日，有關(guān)部門對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2％～3％交納的公共維修基金，更新為： 多層住宅 以每平米100元交納其公共維修基金； 高層 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層 框剪結(jié)構(gòu) 200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

商鋪維修基金什么時(shí)候交

1、要什么時(shí)候交納 房屋維修基金 呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋 交房 前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

2、關(guān)于房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

3、根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房 共用部位 共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

1）、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

2）、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同的，不計(jì)入住宅銷售收入。

3）、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含 別墅 ）50元／平方米。

以上是我的介紹有關(guān)于商鋪維修基金怎么算？商鋪維修基金什么時(shí)候交的相關(guān)問題，對(duì)于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。商鋪的維修基金對(duì)于開商鋪的朋友們來說也是非常重要的。所以我們?cè)陂_了商鋪以后及時(shí)來進(jìn)行辦理，這樣的話會(huì)更好一些。

上海市商品住宅維修基金管理辦法

第一條?。康暮鸵罁?jù)）

為了加強(qiáng)本市商品住宅維修基金的管理，保障商品住宅及相關(guān)公共設(shè)施的正常維修、更新，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。第二條?。ㄟm用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅維修基金（以下簡(jiǎn)稱維修基金）的設(shè)立、使用和管理，適用本辦法。第三條?。ü芾聿块T）

上海市房屋土地資源管理局（以下簡(jiǎn)稱市房地資源局）是本市物業(yè)管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門是本轄區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門，依照本辦法對(duì)維修基金的設(shè)立和使用進(jìn)行監(jiān)督管理。第四條　（維修基金的設(shè)立）

新建內(nèi)銷商品住宅應(yīng)當(dāng)設(shè)立維修基金。新建外銷商品住宅出售時(shí)設(shè)立維修基金的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人在住宅轉(zhuǎn)讓合同中約定；住宅出售時(shí)未設(shè)立維修基金的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)可以決定設(shè)立，并在業(yè)主公約中規(guī)定。第五條?。ňS修基金專戶的開立）

業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金物業(yè)所在地的地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)與本市商業(yè)銀行（以下稱專戶銀行）簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)本轄區(qū)維修基金的專戶。維修基金專戶的開立，應(yīng)當(dāng)以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝?，按每幢住宅立帳，并分列每套住宅單元的分戶帳；一幢住宅有兩個(gè)或者兩個(gè)以上門號(hào)的，按門號(hào)立帳，并分別每套住宅單元的分戶帳。第六條?。ㄊ灼诰S修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)）

新建內(nèi)銷商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納首期維修基金；

（一）配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4％交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％交納。

（二）配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2％交納。

新建內(nèi)銷商品住宅每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房地資源局和市物價(jià)部門核定。

新建外銷商品住宅出售時(shí)設(shè)立維修基金的，首期交納標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人在住宅轉(zhuǎn)讓合同中約定；業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)決定設(shè)立維修基金的，全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主公約規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納首期維修基金。第七條?。ㄊ灼诰S修基金的交納時(shí)限）

新建內(nèi)銷商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定的時(shí)限交納首期維修基金；

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，按本辦法第六條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。

（二）購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按本辦法第六條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。

（三）業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)，按本辦法第六條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定交納維修基金，存入專戶銀行。新建內(nèi)銷商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記、房地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交專戶銀行收款憑證。

新建外銷商品住宅出售時(shí)設(shè)立維修基金的，應(yīng)當(dāng)按住宅轉(zhuǎn)讓合同約定的時(shí)限，將首期維修基金存入專戶銀行；業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)決定設(shè)立維修基金的，全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)按業(yè)主公約規(guī)定的時(shí)限，將首期維修基本存入本辦法第十條規(guī)定的開戶銀行。第八條?。ㄊ灼诰S修基金交存情況的核查和公布）

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期核查首期維修基金的交存情況，并每年公布一次。第九條?。ㄇ捌谖飿I(yè)維修和更新費(fèi)用的承擔(dān)）

業(yè)主委員會(huì)成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新、不得使用維修基金，其費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。第十條　（維修基金帳戶的開立）

業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市商業(yè)銀行（以下稱開戶銀行）簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金帳戶。

維修基金帳戶的開立，應(yīng)當(dāng)按每幢住宅立帳，并分列每套住宅單元的分戶帳；一幢住宅有兩個(gè)或者兩個(gè)以上門號(hào)的，應(yīng)當(dāng)按門號(hào)立帳，并分列每套住宅單元的分戶帳。第十一條　（開立維修基金帳戶提交的文件和資料）

業(yè)主委員會(huì)開立維修基金帳戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件和資料：

（一）開戶申請(qǐng)書；

（二）業(yè)主委員會(huì)成立的批準(zhǔn)文件；

（三）業(yè)主分戶清冊(cè)；

（四）業(yè)主委員會(huì)主任、副主任私章和業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)專用章的印鑒；

（五）物業(yè)管理服務(wù)合同。

前款規(guī)定的業(yè)主分戶清冊(cè)由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門經(jīng)核對(duì)后向業(yè)主委員會(huì)提供。業(yè)主分戶清冊(cè)的格式，由市房地資源局會(huì)同有關(guān)部門制定。

業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)辦理開戶手續(xù)的，還應(yīng)當(dāng)提交書面委托書。

公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

公共維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、多層住宅七層以下、不帶電梯，按五十八元一平方米交存；

2、多層住宅七層以下、帶電梯及小高層，十二層以下，按六十六元一平方米交存；

3、高層住宅十二層以上，按一百一十八元一平方米交存。

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。

商鋪公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的五率至八率；公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購房款的二率至三率比例繳納。收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。

【法律依據(jù)】

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。第十一條 業(yè)主大會(huì)成立前，已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民 *** 財(cái)政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)管理。

負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶帳。

商鋪公共維修基金怎么算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

購買商鋪?zhàn)錾馐呛芏嗯笥褌儠?huì)選擇的一種方式，也是為了生活更加舒適，為了改善自己的生活條件。如果大家要購買商鋪的話，一定要注意維修基金的交納。那么商鋪公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們來看看我的相關(guān)介紹與講述吧。

購買商鋪 做生意是很多朋友們會(huì)選擇的一種方式，也是為了生活更加舒適，為了 改善 自己的生活條件。如果大家要購買商鋪的話，一定要注意維修基金的交納。那么商鋪 公共維修基金 怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們來看看我的相關(guān)介紹與講述吧。

商鋪公共維修基金怎么算

1、一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地 房地產(chǎn) 主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照 買房 人的總 購房 款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于 小區(qū) 全部 業(yè)主 的共同擁有，其不計(jì)算于 房屋 的銷售收入。

2、在2008年2月1日，有關(guān)部門對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為： 多層住宅 以每平米100元交納其公共維修基金; 高層 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層 框剪結(jié)構(gòu) 200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

商鋪公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

商鋪公共維修基金又稱之為專項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū) 住宅樓 房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、 樓梯間 、通道、戶外墻面等等。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是：

1、 商品住宅 ：一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購房人交。杭州市例外，按建筑 造價(jià) 的8%，由 開發(fā)商 交。

2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房?jī)r(jià)20%交，在銷售房屋的收入中扣除。

3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按 建筑面積 交的。比如商鋪，一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購房人交。杭州市例外，按建筑造價(jià)的8%，由開發(fā)商交。

對(duì)于商鋪公共維修基金的交納一定要注意按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，一般是要結(jié)合房屋的房?jī)r(jià)和 居住面積 來進(jìn)行計(jì)算，具體的可以咨詢專業(yè)人士。以上就是我關(guān)于商鋪公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家交納商鋪公共維修基金有一定幫助。

房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

購房者所說的房屋維修基金，又叫作住宅專項(xiàng)維修資金，是包含房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。那么，下面小編就來介紹下房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么。

一、房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

購房者需要按照購房款的2%—5.2%的比例向售房單位上繳房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門確定。

二、房屋維修基金如何使用

房屋維修基金，用于房屋維修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共位置和公共設(shè)施設(shè)備的修理、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包含基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共位置是指戶外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及有關(guān)配套范圍內(nèi)、由業(yè)主一起擁有并采用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)備、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

1、維修資金只有在保修期滿之后，對(duì)物業(yè)公共位置、共用設(shè)施、設(shè)備實(shí)行維修、更新時(shí)才可以使用。具體業(yè)主根據(jù)投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、維修基金閑置時(shí)，除了用于購買國(guó)債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范疇外，嚴(yán)禁挪作他用。

資金繳納

維修資金的收取比例根據(jù)購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)根據(jù)總房?jī)r(jià)2%—3%或每平方米100—200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行，維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門按照本地實(shí)際情況確定。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部?jī)?nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

上海新房維修基金多少錢

上海新房維修基金多少錢？上海維修基金交給哪個(gè)部門？對(duì)于購房新手而言，可能并不是非常的了解。不過別擔(dān)心，如果你還在為此而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧！

上海新房維修基金多少錢

買房人應(yīng)當(dāng)按購房款2%—3%的比例向售樓部繳交納房屋維修基金，售樓部代收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不計(jì)入商品房銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層90元/㎡、多層50元/㎡。

上海維修基金交給哪個(gè)部門

1、通常來說，業(yè)主維修基金是交給開發(fā)商的，大多數(shù)開發(fā)商都會(huì)提供一個(gè)賬戶，只要你把錢打到賬戶里即可，并且省去了很多不必要的程序。公共維修資金是屬于業(yè)主的，理所應(yīng)當(dāng)?shù)挠蓸I(yè)主決定，但目前各地基本上是由房管局保管。

2、對(duì)于創(chuàng)立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，應(yīng)在指定銀行設(shè)立專戶，將維修基金轉(zhuǎn)入，并按規(guī)章使用。目前，各地發(fā)展很不均衡，北上廣做得較好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會(huì)代管。

3、目前，可以堅(jiān)持長(zhǎng)久并良好運(yùn)轉(zhuǎn)的業(yè)委會(huì)并不多，因此，把一大筆錢交給一個(gè)不穩(wěn)定的機(jī)構(gòu)來代管著實(shí)令人擔(dān)憂。

上海維修基金怎么查詢

1、通常能夠從網(wǎng)上查詢，當(dāng)然也可以前往你所在地的住房公積金處查詢。

2、按照規(guī)定，維修資金屬于業(yè)主共有，經(jīng)過業(yè)主的一致決定，可用于共有部分的維修，比如：電梯、水箱等。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)上海新房維修基金多少錢也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

上海商鋪維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于上海商業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)、上海商鋪維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。