今天給各位分享重慶市房屋拆遷補尚條例的知識，其中也會對重慶市房屋拆遷管理辦法進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法暫行
第一條 為規范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》和國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征收條例》）規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開、先補償后搬遷的原則。
第四條 市房地產行政主管部門負責本市國有土地上房屋征收與補償工作的指導與監督。
區縣（自治縣）人民 *** 、北部新區管委會應當依法確定房屋征收部門，具體負責組織實施本行政區內房屋征收與補償工作，并負責處理城市房屋拆遷遺留問題。
第五條 區縣（自治縣）人民 *** 、北部新區管委會、市房屋征收主管部門可根據實際情況，組建房屋征收實施單位。房屋征收實施單位受房屋征收部門委托，在委托范圍內承擔房屋征收與補償的具體工作，且不得以營利為目的。
重慶拆遷補償標準
法律分析：補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四條市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
[img]重慶市征地拆遷補償安置辦法
第一章 總則第一條 為了加強征地管理，促進經濟發展，穩定社會秩序，根據國家有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 凡在本市行政區域內征用集體所有土地（以下簡稱集體土地）的，其征地、拆遷、補償、安置，均按本辦法辦理。第三條 征用集體土地應貫徹十分珍惜和合理利用土地的基本國策，嚴禁亂占濫用耕地，嚴格執行基本農田保護制度，正確處理好國家、集體和個人的利益關系，發展經濟與穩定農業基礎的關系以及開發規模與城市增容之間的關系。第四條 征用集體土地由縣級以上人民 *** 國土部門負責組織實施。征用土地的審批權限按國家、省、市的規定執行。因征地實行農轉非的，有關手續須向市人民 *** 報批。第五條 區市縣人民 *** 應加強對征地工作的領導，組織有關部門和單位實施本轄區內的統一征地及征地后的拆遷、補償、安置工作。
勞動、民政、計劃、公安等部門應按照各自職責，協同國土部門做好征地的有工作。
鄉（鎮）人民 *** 要積極協助國土等有關部門完成征地工作任務。
被征地單位應服從建設的需要，支持征地工作的實施。第二章 征地第六條 征用集體土地應符合土地利用總體規劃和城市規劃，嚴格執行年度建設用地計劃。第七條 征地工作必須堅持征地、拆遷、補償、安置安案同步原則，保證各類建設及時用地，妥善安置被征地單位及其人員的生產和生活。第八條 征用土地按以下分類辦理：
（一）列入國家計劃的建設項目，按項目征用土地；
（二）城鎮或工業建設綜合開發以及土地整治的項目，按年度用地計劃成片征地。成片征用，應視建設進度，由國土部門劃撥或出讓；
（三）新辟交通線路、興辦重大公共事業等用地，經市人民 *** 批準，可對集體土地實行預征。預征土地，應向被預征單位支付不低于總補償費5％的預征費。第九條 征用土地程序：
（一）建設單位持批準立項、年度建設計劃或土地開發整治計劃等征地文件向所在區市縣國土部門提出用地申請；
（二）國土部門受理征地文件后，根據建設需要、規劃要求，組織調查勘測，確認土地權屬，界定擬征范圍，測算征地費用，并擬定征地方案，按審批權限報人民 *** 批準后，發出征地通知書。第十條 國土部門在實施征地工作中，按照分級負責或聯合辦理的原則進行，并實行統征包干辦法。第十一條 建立社會發展統籌基金制度。統籌基金來源按市區每畝3000元、其他區市縣每畝2000元的標準，向用地單位收取。具體辦法由市財政部門會同有關部門制定，報市 *** 批準后執行。第三章 拆遷第十二條 征地范圍內的建筑物、構筑物及其他附著物（以下簡稱建構筑物）的拆遷均應按以下規定辦理：
（一）屬于農村集體經濟組織的建構筑物，在人員安置、補償兌現后1個月內自行搬遷；
（二）經確認需搬遷的企業，按搬遷補償協議規定時限，自行搬遷；
（三）屬個人的建構筑物，自搬遷通告之日起15日內或安置用房交付后15日內自行搬遷；
（四）違法占地或超過批準期限的臨時用地上的建構筑物及租用集體土地修建的建構筑物，由國土部門限期無條件拆除。第十三條 征地范圍內的企業拆遷，按本辦法第四章的規定實行經濟補償。
征地范圍內非居住房屋的拆遷，被拆遷人有土地使用權證的，按本辦法的規定，實行經濟補償。
征地范圍內居住用房的拆遷，被拆遷人有土地使用權證的，安置住房。第十四條 住房安置采取購房、租房和自行建房等方式進行。具體住房安置辦法另行制定。第十五條 因建設需要，被拆遷人提前搬遷進渡的，由國土部門按照規定給予過渡補助。第四章 補償第十六條 征用集體土地應依法向被征地單位支付征地補償費。征地補償費包括土地補償費，青苗、附著物補償費和安置補助費。
土地補償費和安置補助費合并為安置費并按照本辦法第五章規定的條件和標準付給，用于發展生產、安置人員，不得移作他用。
青苗、附著物補償費，按照實際損失、合理補償的原則，依照本章規定的標準付給。第十七條 青苗、附著物補償標準由市國土局和縣（市）人民 *** 制定，報市 *** 批準后執行。
其中農田水利設施、林地上的林木及附著物補償按有關法律法規執行。
重慶城市房子拆遷怎么賠付？
重慶市國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償；二、貨幣補償。
重慶市產權交換式補償：
一、重慶市房屋價值補償標準。
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地 *** 建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、重慶市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
以石家莊為例(自主搬遷)：2018年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
重慶市拆遷貨幣補償方式：
一、房屋價值補償
補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
三、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
重慶2021年征地拆遷補償標準
1、土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。
2、農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。 農村房屋補償鋼砼機構660元/平米，磚混機構600元/平米，磚木結構390-480元/平米，土墻結構330-360元/平米，簡易結構100-120元/平米。
3、青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。
4、農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償的具體標準由主城各區人民 *** 制定。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。
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