本篇文章給大家談談拆遷審計出現的漏洞有哪些？，以及拆遷審計出現的漏洞有哪些問題對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、工程竣工結算審計中的11個常見問題
• 2、拆遷安置補償項目審計方法(2)
• 3、建筑工程類企業在進行審計時應注意的方面,或者說被審計單位可能會...
• 4、拆遷安置補償項目審計方法
• 5、工程項目竣工結算審計存在哪些問題
• 6、拆遷補償審計需要注意什么

工程竣工結算審計中的11個常見問題

1、問題一：按照工程量清單進行招標的項目，結算審計時發現，有部分項目的單價明顯高于市場價，審計人員是否可以調整清單價格呢？問題二：如何核定工程施工工程量？應注意口徑一致。

2、審計發現，分包工程合同常見的問題主要有：合同簽訂滯后，有些工程管理跟不上；合同工程內容涵蓋面不夠，合同工程內容與結算工程內容不一致，結算工程內容超出分包合同工程內容；工程合同內容不規范、漏洞較多，工程結算的依據難以確定。

3、問題二：如何核定工程施工工程量？ 我對策：可以根據施工單位編制的竣工結算中的工程量計算表，對照圖紙尺寸進行計算來審核，也可以依據圖紙重新編制工程量計算表進行審計。

4、十注意結算取費的標準 取費是要工程預結算時按照企業資質及取費類別確定的計費標準。

5、工程竣工結算常見問題及原因履行合同不嚴格，造價控制乏力。建設工程經過有資質的機構編標，按法定程序，通過公開、公平方式招標、評標、定標，對于一般項目，施工單位的中標價即可作為竣工結算價。

6、審計過程中發現的問題 （一）施工單位報審結算存在的問題。

拆遷安置補償項目審計方法(2)

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。

2、找準審計突破口。 二是可通過實物調查表資料與土地使用證、房屋產權證、土地承包合同等資料進行比對，分析實物調查資料與證件、測繪認定、評估認定的相關性和一致性。

3、征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換、遷建安置、公寓安置。

建筑工程類企業在進行審計時應注意的方面,或者說被審計單位可能會...

結合建設單位或監理簽證確認情況及相應的會議決議，對于大額的工程施工或工期長的工程，審計人員還應當到施工現場對已完工的工程量進行實地查看，以核實收入確認的合理性。

應注意施工圖列出的工程細目的計量單位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。如設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用“臺”，有些用“組”；管道安裝工程有些工程細目用“10m”，有些工程細目用“100m”。

二是設備投資的審計。設備投資支出是指建設單位按照項目概算內容發生的各種設備的實際成本，包括需要安裝的設備和為生產準備的不夠固定資產標準的工具、器具的實際成本。

工程收入確認的審計根據建造合同會計準則的規定，如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和成本。實際工作中通常由被審計單位的工程預算員編制工程預算書，按照工程進度確認收入并結轉成本。

根據我們的審計經驗，施工單位高估冒算工程造價，首先是在工程量上的高估冒算。因此，一定要到現場實地察看，認真調查研究。

應在建設項目正式立項時，即將其納入審計視野，關注其各項前期準備工作。正式進點時間可安排在即將正式開工前。

拆遷安置補償項目審計方法

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。

2、要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

3、一般要由財政部門或審計部門等進行階段性審計，審計內容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協議的內容等進行全面審核。

4、征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換、遷建安置、公寓安置。

5、決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區域實施決算審計時，需要重點關注評估、協議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

工程項目竣工結算審計存在哪些問題

1、在實際工作中，審計發現竣工結算書存在問題的現象非常普遍。②項目管理環節薄弱，項目超預算嚴重 在實際的項目開展中，不同建設方及承包方管理水平是參差不齊的。

2、承包工程合同簽定不規范，工程結算計價難以確定。在審計過程中發現，建設、施工雙方承包工程合同簽訂不規范。

3、工程造價決算存在的問題及原因 履行合同不嚴格，造價控制乏力。

拆遷補償審計需要注意什么

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。

不按規定計算搬遷費、過渡費。搬遷費、過渡費的計算都要按照合法建筑面積進行計算，無證房不得計算搬遷費、過渡費，另外搬遷費的計算還要根據房屋類別，分為住宅、商業、生產、辦公、倉儲等，改變用途的按原用途計算補償。

特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

房屋拆遷評估時需要注意以下幾點：評估師的資質：評估師必須具備相關的資質和執業證書，以確保評估結果的專業性和可信度。評估標準：評估標準應當遵循國家和地方 *** 相關法規和規定，以確保評估結果的公正性和合法性。

一般要由財政部門或審計部門等進行階段性審計，審計內容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協議的內容等進行全面審核。

關于拆遷審計出現的漏洞有哪些？和拆遷審計出現的漏洞有哪些問題的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。