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西寧市拆遷補償標準
法律分析：西寧市國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償；貨幣補償。西寧市產權交換式補償。
(2)大于10%以上的面積，按市場價結算差價。異地安置時，從區位較高的地段遷入區位較低的地段，按該較低地段的區位安置價結算差價。
對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
西寧市對住房有幾個標準的，城東區也要看什么位置，西寧市30號文件的補償標準為拆一還一，如果你只是需要130的房子和130的鋪面，不存在差價的問題。直接補償就可以了。
第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于城市舊區改建。第五條 拆遷人必須依照本條例規定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。
拆遷補償的標準如下：被征收房屋的價值的補償；因征收房屋所造成的搬遷、臨時安置等的補償；因征收房屋所造成的停產、停業等損失的補償。
西寧市城市房屋拆遷管理條例(2002修訂)
第一章 總則第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本條例。
第一章 總則第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務守《城市房屋拆遷管理條例》和有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。
為加強城市 房屋拆遷 管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。
拆遷管理第六條 市、縣人民 *** 應當組織房屋拆遷、建設、計劃、國土資源等行政管理部門，按照城市總體規劃的要求，根據當地社會經濟發展水平，制訂城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。
法律責任第三十八條 拆遷人違反本條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處以已拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
房屋拆遷的基本程序是什么?
房屋拆遷的基本程序是：調查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發出拆遷公告；簽訂協議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統一拆遷。
(二)審理。在裁決過程中，裁決機關首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調解。(三)文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達回證。
房屋拆遷一般要經過以下程序： 頒發拆遷許可證。 發布拆遷公告。 制訂拆遷補償安置方案。 簽訂拆遷補償安置協議。首先，頒發拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進行后續的拆遷工作。
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