本篇文章給大家談談拆遷商談全攻略：，以及拆遷談判攻略對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、怎么和開發商談賠償
• 2、和 *** 應該怎樣談動遷條件?
• 3、關于北京動(拆)遷如何談判的問題!(高手進,要針對性回答,追加高分...
• 4、我家現在面臨拆遷住宅面積是60平米,院子很大不知道能否給補償,我希望...
• 5、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 6、我家在市區有平房幾間,如果要拆遷問一下拆遷的程序是什么?和開發商談...

怎么和開發商談賠償

1、法律分析：找準目標，合理定位。這是談判的最基礎工作。談判中要善于傾聽、分析和判斷。抓住拆遷人心里談判。抓住拆遷人弱點談判。

2、尋求法律幫助：如果開發商不同意賠償，可以考慮尋求法律幫助。可以咨詢律師，了解自己的權利和利益，也可以通過法院訴訟等方式來解決。

3、法律分析：如果裂縫是屬于施工質量問題導致，可以到物業管理公司提交書面投訴資料，并可跟進要求物管確定維修工作完成時間、最好是書面承諾。

4、根據合同支付違約金，一般是總價的百分之二十。

5、如果在交房前遇到與開發商協商不了的問題，可以嘗試以下方法： 友好溝通：首先，嘗試與開發商進行友好溝通，盡可能詳細地解釋你的問題和困擾，同時也要盡可能了解對方的觀點和可能的解決方案。

6、購買期房在短時間出現了房價下跌，購房者可以向開發商提出要求，索要相應的補償。

和 *** 應該怎樣談動遷條件?

1、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰不殆。這是拆遷協商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權的人談判。

2、啟動法律程序調查項目的違法點 啟動法律程序調查項目的違法點十分必要，補償談判類似于商業談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動權或者不過是在浪費時間說話而已。

3、無法得到預期安置補償，因此在簽字之前一定要謹慎。建議：應該在熟知國家法律的前提下，找到違法點，保持定力據理力爭，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無理取鬧。

4、提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

關于北京動(拆)遷如何談判的問題!(高手進,要針對性回答,追加高分...

在此被申請人先說明，被申請人對城市建設是奉著積極支持的態度，不是不愿意拆遷，而是無法與野蠻拆遷和沒有法律手續的違法拆遷進行談判。7月3日早上防盜門被損壞，9月15日砸壞水表。這些在派出所都有記錄。

項目就是一塊資源，可挖掘可創造價值的資源，項目前期是談判，中期是執行，后期是維持跟蹤，前期：做好雙方的資料收集，做出能給對方帶來價值的預案，這個階段更多的是闡述，企圖達到雙方的共識，為你方中期執行提供便利的環境。

你的情況有些復雜。下面就按你的問題一一回答吧。因為你沒有辦掛靠，若學校將戶口打回原籍了也肯定沒有到原籍落戶，那么很可能你已經成黑戶了。建議你先到學校的戶籍管理部門去詳細詢問一下相關情況。

面試前，做個調查很有必要；這個調查的目的是：了解職位市場行情及人才供給情況；分析自身的經驗和能力，個人的經驗和能力將是薪酬的定位的決定性因素。也是薪酬談判的重要籌碼。

我家現在面臨拆遷住宅面積是60平米,院子很大不知道能否給補償,我希望...

1、只要這院子是 *** 認可的合法的，開發商就得給你補償。如果這院子是你自家弄的， *** 不認可是批準的，也就是說在 *** 眼里是私搭的院子，那就看開發商是否愿意給補償了。

2、不一樣。市區房屋：房屋下的土地是屬于國家所有的，如果拆遷，土地補償款一般是不補償個人的，能補償的只是地上建筑。所以：院子再大，補償時也不占優勢，計算補償時只計算院里的建筑面積。

3、那要看你院子的土地使用權是否屬你家所有。如有合法證明，那你將獲得該院子占地面積的土地評估價賠償。如沒有合法證明，那只能得到院子內修飾部件等構筑物成本價補償。

4、農村宅基地拆遷院子需要給補償。房屋占用范圍內的土地使用權應當補償。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

2、根據承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。

3、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

我家在市區有平房幾間,如果要拆遷問一下拆遷的程序是什么?和開發商談...

1、只要這院子是 *** 認可的合法的，開發商就得給你補償。如果這院子是你自家弄的， *** 不認可是批準的，也就是說在 *** 眼里是私搭的院子，那就看開發商是否愿意給補償了。

2、拆遷談判既有拆遷人與被拆遷人自愿談判，更多的是在拆遷管理部門牽頭下形成的調解與談判； 拆遷談判貫穿于拆遷整個過程，包括裁決受理后乃至訴訟程序中，均存在拆遷協商可能性。

3、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。結合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

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