本篇文章給大家談談上海高院拆遷實踐經(jīng)驗分享，以及上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補償款對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海拆遷流程
• 2、上海的動遷,數(shù)磚頭加套型保底,是什么意思?
• 3、動遷以房換房時空掛戶口如何處理?
• 4、征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例
• 5、律師有被報復的危險嗎
• 6、公司拆遷哪個拆遷律師處理公司拆遷比較有經(jīng)驗啊?

上海拆遷流程

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、上海動遷房拿鑰匙的流程如下： 了解政策：在拆遷安置房拿鑰匙之前，必須先了解政策，以防止發(fā)生不必要的糾紛。需要了解的內(nèi)容包括安置房的質(zhì)量、位置、租金和入住條件等相關(guān)規(guī)定。

3、拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。

4、(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權(quán)屬、人口調(diào)查，建筑面積、居住困難的認定，拆遷評估、簽約、裁決等各環(huán)節(jié)。(3)簽約內(nèi)容公開，包括貨幣補償總額、安置房源(套數(shù)、地址、面積、價格)及其他補償費用。

上海的動遷,數(shù)磚頭加套型保底,是什么意思?

1、現(xiàn)在大家聽到很多的：數(shù)磚頭+套型保底，什么叫套型保底，：從09年開始，關(guān)于舊區(qū)改造，會試行事先征詢制，只有多數(shù)居民同意改造并接受動遷方案，才能開展舊區(qū)改造。

2、你好，根據(jù)你的描述作如下解現(xiàn)在上海的拆遷政策一般是數(shù)磚頭加套型保底，數(shù)磚頭即按面積算，補償房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，套型保底就是托底保障，如果房子上的戶口較多，可以選擇這種拆遷方式，平均每個戶口22平方米。

3、“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機制，如果“數(shù)磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進行“套型保底”，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。

4、“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機制，它有別于過去單純“數(shù)人頭”（戶口）、“數(shù)磚頭”（面積），甚至是“數(shù)磚頭+數(shù)人頭”、給居民確定一個居住面積底線的安置方式。

動遷以房換房時空掛戶口如何處理?

1、【法律分析】：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，如果空掛戶是屬于被拆遷人的， 是被拆遷房屋的所有權(quán)人，就能取得拆遷的經(jīng)濟補償。

2、首先，在動拆遷中，房屋內(nèi)空掛戶口但未實際居住的D女士及其兒子Y先生，能作為被拆遷居住房屋的法定安置人員。

3、“空掛戶”，有戶口屬性，是可以得到部分補償?shù)模瑪?shù)額并不會很多，只能是酌情給予其一定的補償。

4、法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，將戶口空掛在拆遷地的，如果在拆遷地有房屋的，空掛人員是可以獲得拆遷安置補償款的。

5、如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產(chǎn)權(quán)所有人簽訂動遷協(xié)議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動遷利益。

6、房屋遇到拆遷，新房子房產(chǎn)證暫時沒有拿到，戶口只好在原來的地區(qū)派出所先掛著唄，等新房子房產(chǎn)證拿到手以后再辦理轉(zhuǎn)移戶口就可以了。或者在辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易中心辦理一張臨時房產(chǎn)證就行了。

征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例

國有土地上房屋征收與拆遷補償條例規(guī)定，征收單位應當根據(jù)被征收房屋的實際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補償費用。

首先，拆遷時會對被拆遷戶進行補償，簽訂拆遷補償協(xié)議。

我們以《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定來作為參考，可以從中發(fā)現(xiàn)不少有價值的細節(jié)內(nèi)容。在明拆遷律師認為，其中以下幾方面法律點不容忽視：其一，征收范圍的確定及確定后不得實施的行為。

律師有被報復的危險嗎

1、律師通過辯護能夠使案件的真相和事實清楚，使法律能夠公正公平的實現(xiàn)判決，律師這樣的所做所為，配合法律的正確實施和判決，讓原告和被告都能夠服氣， 所以，律師就不會擔心有危險被報復的。

2、所以不會被報復的，因為還要法律在。如果我們所面對的公檢法人員是那種水平能力比較突出，法治信仰特別堅定的人。

3、當然也涉及到報復的風險，畢竟律師不管是接刑事案件，還是民事案件，都有可能會被報復。02 要說律師出現(xiàn)猝死風險，也是比較常見的。

4、其實我認為不管哪一個職業(yè)都存在危險性，都有被別人報復的可能，這些純粹只是幾率問題。律師的主要工作是幫助別人打官司，為自己的當事人謀得最大利益。贏了皆大歡喜，輸了肯定會遭到別人吐槽，這是再正常不過的事情。

公司拆遷哪個拆遷律師處理公司拆遷比較有經(jīng)驗啊?

1、企業(yè)拆遷的問題可以咨詢北京聯(lián)盈律師事務所，有專門針對這方面的資深律師。他們家有多年經(jīng)驗了，致力于為客戶提供最細致最專業(yè)的企業(yè)拆遷案件服務。很靠譜。

2、拆遷補償糾紛屬于行政訴訟。北京楹庭律師事務所是一家主要致力于辦理政企糾紛的專業(yè)化律師事務所。業(yè)務領(lǐng)域涵蓋： 政企糾紛、行政協(xié)議、行政處罰，土地糾紛，采礦探礦，海域權(quán)屬及行政補償，企業(yè)征拆等行政訴訟及非訴業(yè)務。

3、這種糾紛可能涉及拆遷補償、產(chǎn)權(quán)爭議、合法性問題等多個方面。這類案件涉及法律問題及爭點多，也對律師的專業(yè)程度提出了更高的要求。

4、十大律所之北京冠領(lǐng)律師事務所——拆遷領(lǐng)域起家專業(yè)戶 北京冠領(lǐng)律師事務所總部坐落于首都北京核心區(qū)天安門附近，毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。

5、因此，如果覺得補償不合理，建議被征收人及時采取法律措施來維護自己的合法權(quán)益。

6、安徽國恒律師事務所的王自律師是專門從事拆遷安置糾紛案件的訴訟。他不僅擁有豐富的法律知識，而且熟悉行政法、 *** 拆遷安置相關(guān)法律法規(guī)以及地方政策的專業(yè)知識，能夠為客戶提供專業(yè)的法律服務。

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