今天給各位分享長沙房屋征地拆遷補嘗文件的知識，其中也會對長沙市征地拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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長沙市征地補償條例是什么？
一、長沙市征地補償條例是什么？ 第一條 為加強征地補償工作，維護被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補償安置條例》等法律、 法規 的規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市行政區域內的征地補償工作，適用本辦法。 第三條 市人民 *** 統一領導本市行政區域內的征地補償工作。 區、縣(市)人民 *** 負責本轄區內征地補償工作的實施、協調、監督和管理并設立征地辦公室，履行以下職責： (一)擬訂征地方案; (二)發布征地公告并報市人民 *** 征地辦公室備案; (三)審批征地補償安置方案; (四)協調處理征地補償安置爭議; (五)法律、法規、規章規定的其他補償安置工作。 市人民 *** 征地辦公室對區、縣(市)人民 *** 征地辦公室的工作進行指導、協調和監督。 第四條 市土地行政主管部門對區、縣(市)土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導和監督。 區、縣(市)土地行政主管部門負責以下征地補償工作： (一)發布預征地公告; (二)辦理征地補償登記，并組織進行現場調查核實; (三)會同有關部門擬訂征地補償安置方案; (四)發布征地補償安置方案征求意見公告; (五)發布征地補償安置方案實施公告并報市人民 *** 征地辦公室備案; (六)按規定撥付 征地補償費 用; (七)責令限期拆遷騰地; (八)法律、法規、規章規定的其他征地補償工作。 各區的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統 一審 核;各縣(市)的征地補償費用概算由各縣(市)土地行政主管部門負責審核，但應當由市土地行政主管部門審核的除外。 第五條 土地行政主管部門可以將征地工作中的事務性和技術性工作委托給征地事務機構承擔。 第六條 鄉(鎮)人民 *** 、街道辦事處承擔下列征地補償安置工作： (一)協助征地補償登記、調查; (二)督促、指導農村集體經濟組織實施征地補償安置方案具體事項; (三)監督農村集體經濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況; (四)協助處理征地補償糾紛及遺留問題。 第七條 征地補償費用總額的80%應當在征地公告發布前存入土地行政主管部門在財政開設的征地補償專用賬戶，其余部分應當在征地補償安置方案實施公告發布前足額存入。未足額存入的，區、縣(市)土地行政主管部門不得發布征地補償安置方案實施公告。 第八條 征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。 第九條 土地補償費、安置補助費的征地年產值標準，按省人民 *** 的規定執行;土地補償費、安置補助費的征地年產值倍數，按照規定的標準執行。 另行提高安置補助費專項用于被征地農民的社會保障，直接撥入被征地農民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產值標準的5倍計算。 第十條 青苗、林木、水產品的補償費按照規定的標準執行。 征地范圍外的專業魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業魚池的征地年產值標準予以補償;養殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產值標準予以補償。 第十一條 取得市、縣(市)房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據。 第十二條 未取得市、縣(市)房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積由區、縣(市)土地行政主管部門按下列規定認定： (一)1987年1月1日以后興建的房屋，一律以建設用地批準文件、建設工程規劃許可證為依據; (二)市區范圍內，1982年4月1日至1986年12月31日興建的房屋，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經鄉(鎮、場、街道)批準;屬占用耕地建房的，須經區建設行政主管部門批準;未經批準的，按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的房屋未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。 (三)縣(市)轄區內，1987年1月1日以前興建的房屋，根據國家有關規定和實際情況進行認定。 對房屋合法建筑面積的認定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向區、縣(市)人民 *** 申請復查，區、縣(市)人民 *** 應當組織國土、規劃、建設、房產部門審查后予以確定。 第十三條 拆除非農業戶或采取貨 *** 置方式的農戶的住宅，按照規定的標準支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費和 購房 補助費。 第十四條 拆除采取農村集體經濟組織統一安置方式的農戶的住宅，應當支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費。 拆除采取農村集體經濟組織統一安置方式的農戶的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補助費給農村集體經濟組織，用于重建用地的規劃設計、用地和報建手續、補償安置、基礎設施建設等。 第十五條 征地范圍內不能搬遷的室外生產生活設施、農業生產用房按照規定的標準予以包干補償。 需要易地修建的水塘、水庫，按照原蓄水容積及規定的標準補償。 經批準的臨時建筑，在規定的使用期限內按照建筑結構的重置價格結合使用年限剔除殘值后補償。 第十六條 拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施需要補償的，由市物價行政主管部門按照有關規定核定后再給予補償;廢棄不用的不予補償。 第十七條 拆除企業房屋，按照規定的標準予以補償。涉及生產設備搬遷的，按照設備的拆卸、安裝、搬遷臺班的實際工作量計算;不能搬遷的，按照規定的標準包干補償。 第十八條 拆除房屋的搬遷補助費、房屋過渡補助費、按期拆遷房屋獎勵費，按照規定的標準執行。 第十九條 拆除砂石場、預制場、磚場，按照規定的標準予以包干補償補助。 第二十條 采取貨 *** 置方式的農戶的農用工具、牲畜，由農戶自行處理，并按照規定的標準予以補助。 第二十一條 征地范圍內墳墓遷移，按照規定的標準予以補助。 第二十二條 各類征地年產值倍數、房屋補償標準、生產和生活設施補償標準、搬家補助費標準和過渡補助費標準等，由市人民 *** 頒布實施;并可根據社會、經濟發展水平適時調整(現行補償標準附后)。 第二十三條 國家建設使用國有農用地以及鄉(鎮)村公共設施、公益事業、鄉鎮企業和村民住宅使用農民集體所有土地的，其補償、補助標準參照本辦法執行。 經批準依法收回國有農場、林場等農用地，其補償、補助標準參照本辦法執行。 第二十四條 縣(市)人民 *** 可根據本辦法結合本地實際情況，制定除土地補償費、安置補助費和青苗補償費外的其他補償、補助費標準，報請市人民 *** 批準后執行。 第二十五條 本辦法自2008年4月1日起施行。2000年3月16日發布的《長沙市征地補償安置條例實施辦法》同時廢止。 二、 征地補償標準 的含義 征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據 *** 總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。 拆遷補償 標準的調整由市縣人民 *** 公布。我國法律規定各地 *** 應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。 我們在征地的過程中，一定要注意，我們已經進行了一系列的改革，對一些標準做了多次的論證，為了滿足城市的發展同時不損害的農民的利益，讓城市的發展越來越符合民眾的基本生活的需要。長沙市征地補償條例是什么？這個主要是對一些標準做一些規定，具體咨詢專業的 律師 。
長沙市103號令文件拆遷補償標準
土地補償費、安置補助費的征地年產值標準，按省人民 *** 的規定執行。
依據《長沙市征地補償實施辦法》第九條規定：土地補償費、安置補助費的征地年產值標準，按省人民 *** 的規定執行；土地補償費、安置補助費的征地年產值倍數，按照規定的標準執行。另行提高安置補助費專項用于被征地農民的社會保障，直接撥入被征地農民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產值標準的5倍計算。
青苗、林木、水產品的補償費按照規定的標準執行。征地范圍外的專業魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業魚池的征地年產值標準予以補償；養殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產值標準予以補償。
擴展資料：
長沙市征地補償的相關要求規定：
1、拆除采取農村集體經濟組織統一安置方式的農戶的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補助費給農村集體經濟組織，用于重建用地的規劃設計、用地和報建手續、補償安置、基礎設施建設等。
2、征地范圍內不能搬遷的室外生產生活設施、農業生產用房按照規定的標準予以包干補償。需要易地修建的水塘、水庫，按照原蓄水容積及規定的標準補償。
3、拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施需要補償的，由市物價行政主管部門按照有關規定核定后再給予補償；廢棄不用的不予補償。
參考資料來源：寧鄉市人民 *** -《長沙市征地補償實施辦法》（103號令）
長沙市拆遷補償標準規定,長沙市拆遷舊城改造補償條例
各區縣（市）人民 *** 、市直機關各單位：
為進一步規范我市征地補償安置工作，促進經濟社會持續健康發展，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據《湖南省人民 *** 關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2012〕46號），結合我市實際，現就我市執行湖南省征地補償標準有關事項通知如下：
一、各級各部門要認真貫徹落實湘政發〔2012〕46號文件精神，嚴格執行政策標準，扎實做好征地補償工作。
二、本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位和個人的房屋及其他不動產、地上附著物和青苗補償等，按照《長沙市征地補償實施辦法》（市 *** 令第103號）所規定的標準執行。
三、對專業菜地、專業漁池和集體建設用地，給予高附加值補助：一類專業菜地58000元/畝、二類專業菜地40000元/畝；一類專業漁池22000元/畝、二類專業漁池11000元/畝。專業菜地、專業魚池的認定按照有關主管部門規定的標準、條件執行。企業建設用地（砂石場、預制場、磚廠等用地除外）補助費，根據合法建設用地面積按300元/平方米的標準支付。
四、征地補償區域（片）的劃分作相應調整（見附件）。
五、堅持征地補償費主要用于被征地農民的原則，由市 *** 有關部門另行制定集體資產管理、使用和分配指導意見。
六、確保被征地農民社保資金的落實。一是征地時在征地補償費（土地補償費和安置補助費兩項費用之和）中提取10%作為社保資金。二是芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區按征地面積收取社保費90元/平方米；望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣范圍內被征地農民的社保費用，由縣級人民 *** 統籌，在按照有關規定確保20元/平方米的社保費到位的前提下，可結合本地實際，科學制定社保費收取標準。
七、本征地補償標準從2013年1月1日起施行。本標準實施前已發布征地補償安置方案實施公告的，按原有標準執行。
附件：長沙市各區縣（市）征地補償標準
長沙市人民 ***
2013年5月21日
長沙拆遷補償標準是怎么樣的
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著城市化建設的發展，很多城市棚戶區等面積拆遷改造，被拆遷戶對于房屋拆遷補償標準非常關心，那么長沙拆遷補償標準是怎么樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。\r\n1、 根據長沙市相關規定， *** 對于被征收人給予被房屋價值補償、因房屋拆遷造成的搬遷、臨時安置、停產停業補償。在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽約， *** 可根據實際情況給予被征收人成新獎勵、上浮獎勵、提前搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。\r\n2、 根據政策規定，被征收房屋價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格;被征收房屋價值不包含裝飾裝修價格的，其裝修裝修補償標準按照按照長沙國有土地裝飾裝修補償標準進行協商決定，最高參照補償標準為630元/平方。\r\n3、 市區臨時安置補償標準為被征收房屋評估價值的4%/月，每戶每月不低于600元;房屋搬遷費為每戶800元，建筑面積超過30平方，超出部分為8元/平方。選擇過戶安置產權調換方式的，給予被拆遷人兩次搬遷費。\r\n4、 成新獎勵標準為將房屋提高兩個成新后計算補償，如果房屋提供成新后不足六成新，可以按照房屋六成新計算補償;上浮獎勵為在提高房屋成新的基礎上，根據評估報告給予補償單價適當上浮，但是上浮比例不能超過15%;提前搬遷獎勵為按照合法建筑面積給予不超過200元/平方的補償獎勵等等。\r\n小編總結：關于長沙拆遷補償標準是怎么樣的，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于長沙拆遷補償標準有所了解。具體的長沙拆遷補償標準大家可咨詢拆遷辦工作人員。
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