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本文目錄一覽:
- 1、企業(yè)拆遷評估,企業(yè)搬遷經(jīng)營損失評估
- 2、濰坊方平房地產(chǎn)評估有限公司怎么樣?
- 3、房子拆遷找房屋評估公司好嗎
- 4、我家房子面臨拆遷,需要評估,放心不過 *** 和其他部門找的評估公司
企業(yè)拆遷評估,企業(yè)搬遷經(jīng)營損失評估
1、.營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、生產(chǎn)許可證及相關(guān)證書、企業(yè)簡介、企業(yè)發(fā)展歷程、公司股東簡介、組織結(jié)構(gòu)圖、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖、公司章程、財(cái)務(wù)資料(3年審計(jì)報(bào)告及評估基準(zhǔn)日)。
2、不同地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同; 企業(yè)預(yù)期利潤。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況,企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料,計(jì)算近幾年平均利潤,以證明合理的投資收益回報(bào),結(jié)合剩余經(jīng)營期限,計(jì)算預(yù)期利潤損失。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失包含“必須支付”和“應(yīng)當(dāng)收益”兩項(xiàng)企業(yè)拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失,是指由于房屋的征收拆遷而造成企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)暫?;蚪K止,由此產(chǎn)生的損失。其中包含企業(yè)因停產(chǎn)所必須支付的各項(xiàng)費(fèi)用,以及應(yīng)當(dāng)獲取的正常收益。
4、企業(yè)拆遷營業(yè)損失的計(jì)算需考慮企業(yè)的業(yè)務(wù)量、客戶資源、利潤損失以及預(yù)期利益的損失等來確定。具體的計(jì)算方式和補(bǔ)償數(shù)額由企業(yè)代表人與征地機(jī)關(guān)在 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 中合理協(xié)商確定。
5、基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值。(二)設(shè)備設(shè)施賠償。設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。
濰坊方平房地產(chǎn)評估有限公司怎么樣?
1、然后評估公司會(huì)加班會(huì)出差,這些產(chǎn)生的費(fèi)用你最好也要先搞明白,有沒有出差費(fèi),出差費(fèi)用的報(bào)銷什么的。加班有沒有加班費(fèi)什么的都要清楚。我們是完全沒有的。
2、目前找房地產(chǎn)評估工作還是比較容易的,工資談不上很高,但是溫飽沒有問題。
3、公用設(shè)備類證書可能略有上漲的空間,以前都是掛三年,下半年因掛靠價(jià)格太低,幾乎都是掛一年一簽一付,除稀缺專業(yè)證書以外??偟膩碇v市場供需關(guān)系決定證書價(jià)格,物以稀為貴。
4、行長等人,讓他們把評估業(yè)務(wù)介紹給你。房地產(chǎn)評估流程:業(yè)務(wù)員接受評估業(yè)務(wù)委托---簽訂委托評估合同--現(xiàn)場調(diào)查--估價(jià)測算-撰寫報(bào)告--出具評估報(bào)告--報(bào)告送達(dá)客戶--收取評估費(fèi)用。你掙得的利潤就是評估費(fèi)用中的一部分。
5、如果是代理公司可能出差的機(jī)會(huì)要更多,不過收入也會(huì)增加。我們這里是3線城市,一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)評估師,尤其是工程造價(jià)評估和地產(chǎn)營銷評估是最賺錢的職業(yè),一個(gè)項(xiàng)目大概1W左右吧,也就半個(gè)月的時(shí)間就完成了。
6、濰坊市住房置業(yè)發(fā)展有限公司好。根據(jù)查詢?yōu)H坊正坤產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)信息顯示,曾用名為濰坊市住房置業(yè)發(fā)展有限公司,人均月工資6500元,工作輕松,有五險(xiǎn)一金,周末雙休,節(jié)假日三倍工資。
房子拆遷找房屋評估公司好嗎
1、遇到拆遷,被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎 可以。但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定,拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人,評估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。
2、如果等到強(qiáng)制拆遷,法院來評估的話,那價(jià)格起碼比拆遷公司請?jiān)u估公司出的報(bào)告低三分之一,所以,如果你們那邊能自己找評估公司評估的話??梢匀フ垺.?dāng)然,前提是你請得到的話,基本上沒有公司接。
3、一般情況下,房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進(jìn)行評估,而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn),能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則,采用科學(xué)的評估方法來確定房屋的價(jià)值和拆遷補(bǔ)償金額。
4、可以。根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定,三級以上機(jī)構(gòu)均可做拆遷評估,沒有地區(qū)限制。
我家房子面臨拆遷,需要評估,放心不過 *** 和其他部門找的評估公司
1、法律主觀:房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進(jìn)行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定,拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人,雙方確定評估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。
2、收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),了解評估公司的背景和業(yè)務(wù)能力,以便在談判中取得更有利的地位。 準(zhǔn)備相關(guān)資料。
3、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。也就是說,評估機(jī)構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的,選擇的是與該征收項(xiàng)目無利害關(guān)系,且能夠獨(dú)立、客觀、公正的進(jìn)行評估工作的機(jī)構(gòu)。
4、現(xiàn)在 *** 征收就是 *** 統(tǒng)一拿錢,你想想 *** 多大的部門,拿錢沒有手續(xù),能是說給就給的呀。找律師,也還沒到司法那不,找律師有點(diǎn)找。
5、第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做,或者是招標(biāo),或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況,包括去現(xiàn)場初步勘察,了解評估范圍、對象等。 第二個(gè)階段是簽訂評估合同,然后制定工作計(jì)劃。
6、根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》拆遷的時(shí)候評估公司可以自己找的,但是要遵循《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》。
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