本篇文章給大家談談最高的樓房拆遷，你知道嗎？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、三十層以上的樓盤也能拆遷?開發(fā)商這么說
• 2、高樓層的房子以后拆遷的可能性大不大?
• 3、現(xiàn)在大量修建高層樓房,這些高層住宅未來會怎樣拆遷?

三十層以上的樓盤也能拆遷?開發(fā)商這么說

1、成本以前拆遷的房子，一般多為3-6層的居民樓。開發(fā)商可以在原有的地皮上，建造二十層，甚至是三十層的樓房。在補償原拆遷戶之后，仍有非常大的利潤。甚至有說法，開發(fā)商是穩(wěn)賺不賠的。

2、可如今，同一片土地蓋高樓可以賣給大幾百戶人，再加上平房和矮樓相對好拆，所以開發(fā)商都樂意攬活。

3、其次，目前為止，8層及以內(nèi)的拆遷再建設，房企才有利潤，極限是11層 目前可以看到，棚改、舊改的項目大多都是多層產(chǎn)品，這是因為拆掉地面上建筑、進行貨幣補償之后，房企再進行開發(fā)，相對應的開發(fā)商至少需要蓋5-3倍以上的層數(shù)才有利潤。

4、有人說，30層以上的建筑在30年后將沒有人開發(fā)。

高樓層的房子以后拆遷的可能性大不大?

1、幾層高的樓梯房可能會拆遷。然而，是否會拆遷取決于多個因素，如該地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、拆遷政策、房子的實際狀況等。如果房子處于城市更新或改造的區(qū)域，或者存在安全隱患，如建筑物老化或質(zhì)量問題，拆遷的可能性會更大。

2、對于18層以上的高層住宅，開發(fā)商拆遷的意愿可能較低。主要原因是這類樓房的拆遷成本較高，開發(fā)商難以通過拆遷獲得足夠的利潤。

3、開發(fā)商給出的回答是：30多層的房子未來想推倒重建難度大、幾乎不可能。為什么會這樣說呢？我們來看看以下幾個原因。成本以前拆遷的房子，一般多為3-6層的居民樓。

現(xiàn)在大量修建高層樓房,這些高層住宅未來會怎樣拆遷?

拆30多層的房子，成本太高了，最后可能就是爛在那里了。大量高層住宅，未來就算是想拆，可能也是心有余而力不足，根本是拆不動的。

假如房子被分到了拆除范圍內(nèi)，是可以進行賠償一套房子的。因為土房子其實就是一種隱形的財富，拆遷的過程當中還會賠上一筆錢。土房子的面積非常的大，每平方米就可以賠上10萬塊錢左右。

未來33層高層住宅拆遷情況如下：高層小區(qū)大概率是無法拆遷的，隨著城市化的進展，人們的生活越來越好，據(jù)統(tǒng)計城鎮(zhèn)居民人均家里2套房，對于高層住宅小區(qū)的需求也大幅度減緩。

單單從商業(yè)服務視角而言，拆遷了那么強的高層住宅，僅有基本建設更強的高層住宅房地產(chǎn)商才有盈利可賺，可是這也是不現(xiàn)實的，現(xiàn)階段高層建筑工程建筑的缺陷愈來愈暴露出來，未來人回歸田園式的住房才是個發(fā)展趨勢。

老房子可以拆遷。有的時候部分城市的布局會進行調(diào)整，比如說需要在某一個地段建造醫(yī)院或者是建造學校，以及商業(yè)綜合體等等，在有了這樣子的規(guī)劃之后就需要拆遷了，所以那些老房子也有可能會面臨拆遷。

目前可以看到，棚改、舊改的項目大多都是多層產(chǎn)品，這是因為拆掉地面上建筑、進行貨幣補償之后，房企再進行開發(fā)，相對應的開發(fā)商至少需要蓋5-3倍以上的層數(shù)才有利潤。 目前二三十層高的房子，未來拆遷重建的可能性很低。

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