房屋拆遷補償協議是指在房屋拆遷過程中,由拆遷單位與拆遷戶簽訂的一份協議。該協議規定了拆遷雙方的權利和義務,以及拆遷補償的方式和標準。在這份協議中,主體包括協議簽訂方和權利義務。
協議簽訂方
協議簽訂方是指在房屋拆遷補償協議中簽訂協議的各方。一般來說,協議簽訂方包括拆遷單位和拆遷戶。
1. 拆遷單位
拆遷單位是指由 *** 或相關部門組織的拆遷隊伍,負責房屋拆遷的單位。在房屋拆遷補償協議中,拆遷單位是協議簽訂方之一,其權利義務主要包括
(1)對拆遷戶進行拆遷補償;
(2)對拆遷戶提供搬遷服務;
(3)對拆遷戶進行安置。
2. 拆遷戶
拆遷戶是指因為房屋拆遷而需要簽訂房屋拆遷補償協議的戶主。在協議簽訂方中,拆遷戶是協議簽訂方之一,其權利義務主要包括
(1)接受拆遷補償;
(2)接受搬遷服務;
(3)接受安置。
在房屋拆遷補償協議中,除了協議簽訂方外,還規定了雙方的權利和義務。一般來說,權利主要包括拆遷補償和安置,而義務則包括搬遷和交房。
1. 拆遷補償
拆遷補償是指拆遷單位向拆遷戶提供的一種經濟賠償方式。在房屋拆遷補償協議中,拆遷補償的標準和方式一般由雙方協商確定。拆遷補償的主要內容包括
(1)拆遷補償款即拆遷單位向拆遷戶提供的經濟賠償款項,一般由拆遷戶根據房屋面積和位置等因素進行計算;
(2)補償物品即拆遷單位向拆遷戶提供的一些物品賠償,例如家具、電器等;
(3)過渡期租金即拆遷戶在搬遷期間的租房費用。
2. 安置
安置是指拆遷單位對拆遷戶進行的房屋安排和搬遷服務。拆遷單位需要為拆遷戶提供合適的住房,并提供必要的搬遷服務。安置的主要內容包括
(1)安置房屋即拆遷單位為拆遷戶提供的新房屋,一般應當符合一定的標準;
(2)搬遷服務即拆遷單位為拆遷戶提供的搬遷服務,包括搬家、安裝等服務;
(3)其他服務即拆遷單位提供的其他服務,如生活服務等。
3. 搬遷
搬遷是指拆遷戶從原住房搬遷到新住房的過程。拆遷戶需要按照拆遷單位的要求進行搬遷,同時需要保證搬遷過程中不損壞拆遷單位的財產。
4. 交房
交房是指拆遷戶將原住房交還給拆遷單位的過程。拆遷戶需要按照拆遷單位的要求進行交房,并保證交房過程中不損壞拆遷單位的財產。
總之,房屋拆遷補償協議的主體包括協議簽訂方和權利義務。在簽訂協議前,雙方需要對協議中的權利義務進行充分的了解和協商,以確保協議的有效性和公正性。同時,雙方也應當遵守協議中的規定,以確保房屋拆遷過程的順利進行。