本篇文章給大家談?wù)勅绾伪Ｕ蠌U物拆遷補(bǔ)償權(quán)益？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、國(guó)有土地上如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?
• 2、拆遷如何補(bǔ)償
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接邢旅鎺追N
• 4、如何保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益

國(guó)有土地上如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?

1、貨幣補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

2、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋價(jià)值補(bǔ)償是對(duì)被征收的房子價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按不低于被征收同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償，具體要根據(jù)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的評(píng)估值來(lái)定。

3、對(duì)于房屋國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償具體的規(guī)定如下：被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于征收決定公告之日與被拆遷房屋類(lèi)似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，而被拆遷房屋的具體價(jià)格，需要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法來(lái)確定。

4、拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。

6、國(guó)土拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷而需要臨時(shí)安置的費(fèi)用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷如何補(bǔ)償

1、貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

2、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

3、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接邢旅鎺追N

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合型補(bǔ)償三種方式。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房、股權(quán)等形式，不同形式對(duì)應(yīng)不同政策和條件。房屋拆遷補(bǔ)償是指當(dāng) *** 依法需要拆除房屋時(shí)，對(duì)房屋所有人或使用權(quán)人提供的權(quán)益保障措施。

房屋拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償方式最常見(jiàn)的一種，是通過(guò)不同法定依據(jù)以及專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估出來(lái)的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要按不同評(píng)估法來(lái)選擇拆遷補(bǔ)償。

如何保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益

1、組織進(jìn)行征地聽(tīng)證在征地依法報(bào)批之前，相關(guān)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地的農(nóng)戶(hù)，他們有對(duì)擬征土地的補(bǔ)償金額、安置途徑申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。

2、法律分析：農(nóng)村征地時(shí)為保證自己的合法權(quán)益，被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)以正確的態(tài)度面對(duì)征地拆遷問(wèn)題，注意了解征地流程、了解補(bǔ)償項(xiàng)目，積極要求并監(jiān)督是否給予公平、合理的補(bǔ)償，面對(duì)不法侵害，依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

3、在征地過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題可向當(dāng)?shù)?*** 進(jìn)行反映和投訴，以確保農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害。\x0d\x0a《土地管理法》第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

4、通過(guò)修改相關(guān)法律，明確規(guī)定農(nóng)民集體土地是神圣不可侵犯的財(cái)產(chǎn)，強(qiáng)化農(nóng)民對(duì)土地的所有權(quán)和處置權(quán)，從根本上保障農(nóng)民的土地權(quán)益。第二，完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)能。

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