今天給各位分享上海拆遷文件如何準備？的知識，其中也會對上海拆遷注意事項進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海市拆遷房屋管理辦法(修正)
• 2、房屋拆遷需要哪些文件
• 3、上海拆遷流程
• 4、拆遷直前都有什么準備?

上海市拆遷房屋管理辦法(修正)

1、區、縣人民 *** 在接到市規劃局“征詢意見單”后，應通知所在地房地產管理部門及時查明房屋及基地的產權和使用情況，并通知所在地公安機關嚴格控制戶口的遷入。

2、第六條 上海市房產管理局(以下簡稱市房管局)主管本市的房屋拆遷工作： 區、縣房產管理局(以下簡稱區、縣房管局)主管本行政區域內的房屋拆遷工作，業務上受市房管局領導。

3、年上海動遷補償標準 搬遷費補償標準 被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。

4、三年。《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條：動遷安置房在取得房地產權證后的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。

5、拆遷人應當依照本細則規定，對被拆遷人、房屋承租人給予補償安置；被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷限期內完成搬遷。第六條　（拆遷管理部門）上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）對本市房屋拆遷工作實施監督管理。

房屋拆遷需要哪些文件

1、法律主觀：在征地拆遷活動當中， *** 應當依法主動公開的信息，包括以下幾項： 征地批文，具體包括： 由國務院或省級 *** 依法批準用地的批復性文件。 地方 *** 轉發國務院批準用地的文件。

2、法律主觀：房屋拆遷所需要的證件種類一般包括有：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案等。

3、法律主觀： *** 征收土地和拆遷需要什么手續（一）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。

上海拆遷流程

1、簽訂合同。前面的工程都實施完成之后，拆遷辦會與房屋的所有人簽訂合同，約定好補償等相關事項。動遷。動遷是專業名詞，實際上就是簽訂拆遷補償協議，然后被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。

2、動遷簽字后營造協議約定的時間范圍內搬離。上海動遷流程中，一征和二征的間隔時間并沒有固定的規定，具體時間會根據不同的情況而定。

3、它的范圍通常都比較小，所以總價也不會太高，購買者只需要調動不多的資金即可購買，同時地段一般較好，即便一時未趕上動拆遷，就是用于出租，同樣可獲得略高于產權房的投資收益。相對而言，風險比投資高額的產權房要小。

4、上海動遷房拿鑰匙的流程如下： 了解政策：在拆遷安置房拿鑰匙之前，必須先了解政策，以防止發生不必要的糾紛。需要了解的內容包括安置房的質量、位置、租金和入住條件等相關規定。

5、上海宅基地動遷新規定 市 *** 近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。

拆遷直前都有什么準備?

1、法律主觀： *** 進行房屋拆遷需要以下準備工作：建設單位申領拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人，簽訂拆遷補償安置協議落實補償。

2、建立每宗地檔案，繪制工作圖。擬寫調查分析報告。（在調查中有80%以上的被拆遷戶同意拆遷，可以準備發布拆遷公告）；擬定拆遷方案。

3、 *** 拆遷前由房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。 市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

關于上海拆遷文件如何準備？和上海拆遷注意事項的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。