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房屋評估的依據是什么
法律分析：房產評估的法律依據是：《中華人民共和國資產評估法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）等。
法律主觀：房產評估的基礎有基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格。
房屋評估的依據：房屋評估的依據是房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
房產評估收費標準是怎樣的
1、(1)若是所評估的房產的總額在100萬或者100萬以下的部分，則評估費根據房產總額的5%實行收取。若是所需要評估的房產的總額在100萬至1000萬的，則100萬以上的部分根據房產價值總額的5%實行收取。
2、每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
3、資產評估收費通常是根據賬面的原值啦收取，如果沒有帳面原值救可以按評估值計算。如果是國外或港、澳、臺地區的公司個人委托等其他評估公司的話，是參照國際慣例收費標準，應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。
房產評估的依據是什么
【法律依據】《城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。
法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十四條 被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
對于住宅房屋，修正系數主要包括占地面積比，方向和樓層；非住宅房屋根據目的分為商業，辦公和工業類型。修正系數主要包括建筑面積比，樓層和街道條件。
進行房產評估有專業的機構，比如說銀行，銀行就會根據市場行情，調整房屋每平米估值上限，從而達到與市場價格協調的目的。
房產評估的法律依據有《資產評估法》、《城市房地產管理法》、《擔保法》等。
房屋評估的依據是房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
房產評估的計價原則是什么?需要什么手續?
至于評估房產所需的手續，一般來說，您需要聯系專業的房地產評估機構或評估師，與他們協商評估服務，并提供相關的房產資料。評估師會根據您的需求和房產情況，告知您所需提供的具體手續和文件清單。
客觀、 獨立、客觀、公正原則，還有合法原則。關鍵是如何實際操作 首先你要去看房子，然后以房子在哪個地方，哪個街，商業或居住，交通便捷程度進行一些記錄，這在估價報告中要整理一下詳細寫出。此為區域因素。
先到國土局信息中心做產權調查，國土局抽取評估。然后拿房產證原件或房產證復印件去抽到的評估公司，它會安排評估師去實地看房。
原則房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。
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