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城中村改造的回遷房能買嗎?回遷房買賣注意事項
回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。
其實回遷房是可以買賣交易的?；剡w房在辦理了 房屋產權證書 后就可進行買賣，但是購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。
購買回遷房還要注意防止業主一房兩賣，所以要提前約定好房產過戶和交房時間。而且在簽訂回遷房買賣協議時，要明確辦理房屋全部權轉移手續的時間。
可以買賣，不受法律保護，因為回遷房是沒有房產證的，不能辦理過戶，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
還要注意建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是屬于回遷房的范圍。
回遷房是可以購買的，只是在購房之前要審查它的產權問題。回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。
馬上要拆遷了的房子能出租嗎?
法律依據：列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。
拆遷范圍內的房屋能對外出租，對于納入拆遷范內的房屋在未被拆遷前，其物權和經營權并不會受到限制，法律也沒有規定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內的房屋是能出租的。
法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時間。被租賃房屋在租賃前已經規劃，此時，房主對外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。
即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國家相關政策規定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。
拆遷小區的房子是不是商品房呢?
1、動遷房在小區規劃、建筑方面也做得比較簡單，而且設備沒有商品房齊全。而商品房在小區規劃、建筑方面會多花點心思，設備也比動遷房更齊全。
2、另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。
3、如果當時拆遷的房屋性質是商品房，那么回遷房自然也就是商品房；而如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，那么回遷房的性質一般不是商品房。所以回遷房房產證是否與商品房產證主要還是要看拆遷之前房屋的性質。
4、環境不同普通商品房的價位和環境是想匹配的，而大部分情況下安置房的地段不會太好主要體現在交通不便上，小區配套一般也是比不上商品房的配套。
5、不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。交易限制的區別安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
6、從房屋價款方面來說，商品房與拆遷房就有很大的區，商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；而回遷房享用國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價錢相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。
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