老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于宅基地回建安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享宅基地回建安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 拆遷除了房屋之外，還有哪些補(bǔ)償？
2. 2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 自愿退出宅基地，一般會(huì)補(bǔ)償多少？
4. 兄弟倆一塊宅基地拆遷怎么辦？
5. 農(nóng)村房屋有宅基證，全家人的戶口已遷走，拆遷補(bǔ)償要注意什么？

拆遷除了房屋之外，還有哪些補(bǔ)償？

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何計(jì)算的？

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、國有土地上拆遷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

新條例規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些？

房屋拆遷安置補(bǔ)償款的構(gòu)成比較復(fù)雜，除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外，拆遷人（開發(fā)商）也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。

常見的房屋拆遷安置補(bǔ)償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成，北京英淇律師事務(wù)所為您總結(jié)：貨幣補(bǔ)償安置款；一次性補(bǔ)貼費(fèi)；拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi)；增搭建補(bǔ)貼費(fèi)；高層房屋補(bǔ)貼；非居住面積補(bǔ)償；早簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；速搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi)；房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi)；搬家費(fèi)；特殊對(duì)象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼；設(shè)施移裝費(fèi)：電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表；過渡費(fèi)；交通補(bǔ)貼；個(gè)案補(bǔ)貼費(fèi)；其他。

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2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元；除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。另外，還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償細(xì)則

1、宅基地和農(nóng)房分開補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人

2、補(bǔ)償方式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。注意，通常地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)保障補(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

3、補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對(duì)周邊市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。

4、其他細(xì)則：有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償；商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取；涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn)，土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

自愿退出宅基地，一般會(huì)補(bǔ)償多少？

現(xiàn)在很多的農(nóng)民都想往城里住，覺得城里的生活條件好多了，都不愿意在農(nóng)村生活了。對(duì)于農(nóng)村的宅基地，也是想直接退出，拿點(diǎn)補(bǔ)償款就跑去城里買個(gè)房子，然后就可以安居樂業(yè)了。那么農(nóng)民自愿退出宅基地的話，一般會(huì)補(bǔ)償多少錢呢。

農(nóng)民自愿退出宅基地，一般會(huì)補(bǔ)償多少錢？

首先必須要明確一點(diǎn)，那就是宅基的自愿退出目前也只是在試點(diǎn)而已，并沒有全面開展，也就是說農(nóng)民并非就是想退出就可以拿來補(bǔ)償金，有的地方?jīng)]有實(shí)行試點(diǎn)，可能你自愿退出也是一分錢都拿不到了。

而目前現(xiàn)在試點(diǎn)宅基地退出的省市，標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)自然就是補(bǔ)償高一些，經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)自然就是補(bǔ)償?shù)鸵恍┝耍@點(diǎn)大家是需要做好思想準(zhǔn)備的。

不過目前來看退出宅基地的是得不到多少的補(bǔ)償?shù)模热缯f湖北對(duì)于一級(jí)地類退出補(bǔ)償28688元/畝，而一般的農(nóng)民宅基地面積也就是100平方這樣，那么能夠拿到的補(bǔ)償金也就是4000來塊錢而已，真的沒有多少的，去城里買一個(gè)平方的房子都買不到的。

當(dāng)然在重慶的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就高一些，可以達(dá)到12萬元/畝補(bǔ)償，只不過算完之后會(huì)發(fā)現(xiàn)退出宅基地后也就是大概兩萬塊錢的補(bǔ)償而已。要知道農(nóng)民的宅基地只能夠有一塊，退出就不能夠再申請(qǐng)了，未來農(nóng)村就沒有房子可以居住了，只不過得到幾千或者幾萬塊的補(bǔ)償，是有點(diǎn)得不償失的。

所以說大家也不要以為宅基地自愿退出就可以得到很大一筆補(bǔ)償金，畢竟你的面積就是那么大，也得不到多少錢的。還不如蓋個(gè)房子，等老了說不定就是想回農(nóng)村養(yǎng)老了，到時(shí)候就會(huì)后悔自己退出宅基地了。

兄弟倆一塊宅基地拆遷怎么辦？

你好，很高興回答你的問題。

兄弟倆一塊宅基地拆遷怎么辦？

首先要看一下宅基地上的戶口名字寫的誰，假如都不是兄弟倆的名字，是自己父母的名字，那就可以平均分。假如是兄弟倆中任意一個(gè)人的名字，那就是歸其中寫名字那個(gè)人的。其實(shí)兄弟之間互相和為貴吧！

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體。

農(nóng)村房屋有宅基證，全家人的戶口已遷走，拆遷補(bǔ)償要注意什么？

從這個(gè)問題來看，有以下信息：1、你家的戶口已不在該農(nóng)村房屋上；2、農(nóng)村的房屋有宅基地使用權(quán)證；3、該房屋面臨拆遷，宅基地面臨征收。

你們家擁有被拆遷房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。拆遷補(bǔ)償要補(bǔ)償兩塊：一是房屋的拆遷補(bǔ)償款；二是宅基地的土地補(bǔ)償費(fèi)；其他基于農(nóng)村戶口的安置利益你們?nèi)也辉傧硎堋?/p>

OK，關(guān)于宅基地回建安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。