今天給各位分享日照拆遷安置房怎么購(gòu)買(mǎi)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)日照拆遷安置房怎么購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)
• 2、買(mǎi)安置房的流程
• 3、安置房的購(gòu)買(mǎi)流程是什么
• 4、如何購(gòu)買(mǎi)安置房,要注意什么

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)

1、這些材料包括開(kāi)發(fā)商名下房產(chǎn)證原件，開(kāi)發(fā)商法人的委托書(shū)。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應(yīng)該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書(shū)，代理人的身份證復(fù)印件也是非常重要的。

2、核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。

3、拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，必須要在房屋居住五年以上。

4、這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、對(duì)于誰(shuí)居住沒(méi)有很大的限制。安置房買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)安置房買(mǎi)賣(mài)所需材料（1）購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件：身份證明、婚姻證明、戶(hù)口證明、工作證明、購(gòu)房合同。

6、對(duì)于無(wú)證的拆遷房，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要分得清情況。

買(mǎi)安置房的流程

相關(guān)手續(xù)如下：要先簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，在合同里面應(yīng)該要寫(xiě)清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，購(gòu)買(mǎi)安置房流程是：申請(qǐng)登記，進(jìn)行登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單；簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同；去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)；過(guò)戶(hù)完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是怎么個(gè)流程申請(qǐng)登記程序：登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請(qǐng)測(cè)繪(二樓測(cè)繪窗口)領(lǐng)取測(cè)繪成果(二樓測(cè)繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程如下：拆遷當(dāng)事人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)：委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。初步估價(jià)報(bào)告公示：初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日。

簽約：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在合同里面寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的約定。其中包含了付款方式、付款次數(shù)等等。完稅和過(guò)戶(hù)：按照規(guī)定繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

選房確認(rèn)：工作人員會(huì)按選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房，購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。

安置房的購(gòu)買(mǎi)流程是什么

安置房購(gòu)買(mǎi)的流程手續(xù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國(guó)家決定的，但是也要向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，購(gòu)買(mǎi)安置房流程是：申請(qǐng)登記，進(jìn)行登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單；簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同；去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)；過(guò)戶(hù)完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。

核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。選房確認(rèn)：購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是怎么個(gè)流程申請(qǐng)登記程序：登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請(qǐng)測(cè)繪(二樓測(cè)繪窗口)領(lǐng)取測(cè)繪成果(二樓測(cè)繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程是什么 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程如下：拆遷當(dāng)事人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)：委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。

如何購(gòu)買(mǎi)安置房,要注意什么

1、要明確合同細(xì)則。安置房的買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

2、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)。要確定是集體土地還是國(guó)有土地，要是集體土地的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購(gòu)買(mǎi)，所以這類(lèi)房屋，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)，要是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到賠償。

3、為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

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