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• 1、房屋買賣過不了戶能公正沒嗎

房屋買賣過不了戶能公正沒嗎

房產證公證不過戶沒有法律效應，公證只是對協議具有法律效力。二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。

二手房買賣 公證不過戶是存在風險的。我國法律規定了，房屋作為不動產，權利轉讓需要到特定機構進行登記，只有在房屋登記機構進行登記后才能證明房屋的權利歸屬，否則，不發生物權轉讓效力。

可以做公證。二手房交易中，不建議對交易房產只公證不過戶，如此操作，購房者可能承擔很大的風險。

法律主觀：土地買賣是可以申請公證的，其中，是否公證根據自己實際需要決定，法律沒有規定必須公證。

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