本篇文章給大家談談二手房買賣中的十種常見的糾紛案例，以及二手房買賣糾紛適用的法律規定對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房買賣合同糾紛有哪些?二手房買賣糾紛案例
1、因“黑白合同”引起的糾紛 “黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。
2、定金引起的糾紛 在買賣雙方簽訂正式的購房合同前，買家一般會先行支付定金，定金引起的糾紛有以下三種：在買方支付定金后，買方違約的賣方可沒收定金，賣方違約的買方可要求雙倍返還定金。
3、定金糾紛定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。
4、感興趣的朋友們一起來參考一下，希望可以帶來幫助。
二手房買賣糾紛舉例分析
因“黑白合同”引起的糾紛 “黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。
賣方以出售房屋時未與其他共有人協商一致為由，主張房屋買賣合同無效。依據現行法律，如果出售的房屋是共有財產，賣方在出賣時需經全體共有人協商一致同意；否則就可能導致買賣合同無效。
在二手房交易市場中，購房者應該將重要事項簽訂書面協議，并由雙方簽字蓋章確認進行保留。若有變更事項，應當簽訂補充協議予以明確。
二手房交易會有哪些糾紛二手房交易有哪些注意事項
房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
注意產權證件購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如說房產證書和賣家的身份證，房產證上面的產權人一定要是賣房人，只有產權人才有權利賣房子。
小產權房大家一定要注意小產權房是沒有產權的房子，小產權房其實指的也是鄉產權房，是屬于修建在集體土地上的房子，根據國家政策規定，集體土地上的農民房屋，只能在本鄉本土的范圍內進行，不能直接賣給城市居民。
二手房交易需要注意的問題如下：確定二手房是否允許出售？如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。
第三方資金監管買賣二手房時，賣房人搖錢跑路的情況并不少見，而買房人最終卻陷入了“房財兩空”的尷尬境地。
買二手房容易發生的糾紛
因“黑白合同”引起的糾紛 “黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。
產權糾紛產權糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對于國家相關政策、法規的了解，同時也無法完全了解對方房屋產權的真實情況，很容易產生在交易過程中房產無法順利過戶的情況。
二手房買賣常見的糾紛有：交付糾紛，主要是房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛；房屋買賣合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式；一房二賣糾紛；房屋質量糾紛。
二手房買賣中常見的糾紛有：房屋產權瑕疵、賣方無權處分、買方無購房資格糾紛、無法辦理按揭房貸糾紛、房屋質量糾紛、房屋無法交付糾紛、定金糾紛、陰陽合同糾紛、戶口遷移糾紛、中介費糾紛等。
二手房買賣過程中有哪些常見的糾紛
二手房買賣中常見的糾紛有：房屋產權瑕疵、賣方無權處分、買方無購房資格糾紛、無法辦理按揭房貸糾紛、房屋質量糾紛、房屋無法交付糾紛、定金糾紛、陰陽合同糾紛、戶口遷移糾紛、中介費糾紛等。
二手房買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。
定金糾紛定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。
在買賣雙方簽訂正式的購房合同前，買家一般會先行支付定金，定金引起的糾紛有以下三種：在買方支付定金后，買方違約的賣方可沒收定金，賣方違約的買方可要求雙倍返還定金。
第三方資金監管買賣二手房時，賣房人搖錢跑路的情況并不少見，而買房人最終卻陷入了“房財兩空”的尷尬境地。
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