本文目錄一覽

• 1、500余名中國人在日本炒房“踩雷”,海外購置房產有何風險?
• 2、國外房屋產權?產權證辦理的程序?
• 3、房地產法律常識
• 4、國外買房注意事項國外買房需要滿足什么條件
• 5、中國人在英國買房注意事項?
• 6、新加坡海外房產移民有哪些實際需要注意的

500余名中國人在日本炒房“踩雷”,海外購置房產有何風險?

在現實生活中，很多條件不錯的家庭會有配置海外資產的需求，這其中購買 海外房產 也是重要的選擇之一。可是在實際操作中，海外置業也時常伴隨著投資風險，最近就有新聞曝出500余人日本購房踩雷，數億投資款或打水漂。

根據社交平臺的新聞，顯示有500多人在日本炒房，最后上當受騙，而海外置業常見的坑有以下幾個方面：買房就送簽證，其實是一種套路。

認為國外炒房也賺錢，就是抱著這種僥幸的心理去購買國外的資產，在日本一線，城市的房產價格在不斷的上升，所以有不少人就想去日本投資房產，結果發現自己被套牢了，甚至還有不少中介機構打出買房子就送綠卡的噱頭，這其實就是騙局。

五百余名中國在日本炒房卻踩雷，虧得血本無歸，國內市場的房產投資門檻越來越高，就有人將眼光放在了國外，而在海外置業面臨著種種踩雷的風險，想要避免被坑最好最到以下幾點：注意國家的抗風險能力。

在這種情況之下，他們只有通過當地的 *** 手段來申請彌補自己的損失，但 *** 的方式非常困難。在這個事情發生之后，我們也需要進一步警惕這些所謂海外投資的行為，因為這種行為的風險非常高。數百人在日本買房出現了被騙的現象。

國外房屋產權?產權證辦理的程序?

辦理產權證書的大致步驟為：首先，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。

以后，就是房屋查驗、檢修及其一系列的房屋匯報審查，包含公正代管書、早期業主（產權年限）匯報、白螞蟻檢查單、房屋保險等。等貸款資料簽定后，便進入公正代管結尾流程，接著就是拿房查驗、銀行放貸、材料登記和交割鎖匙。視原材料完備的水平，走完整個過程在2個星期到2個月中間。

可以的，需要出具一份房屋委托書，并完成美國使館認證。

《房地產權證》； 賣方身份證原件及復印件；房屋買賣合同；房屋評估報告；權利申請人身份證（有效護照）原件及復印件（翻譯成中文）；經國家安全局派員實地勘查批準后發給的《涉外審查意見書》。辦妥房地測繪證明，與原房屋產權人持以上材料到房地產交易中心辦理房屋產權過戶。

房屋產權證的辦證流程主要有以下幾步：（1） 登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。

委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

房地產法律常識

1、法律分析：房屋共有權是指兩人或兩人以上對同一房產不分份額（按份共有權除外）地享有平等的所有權，同等地承擔義務的共有關系。未經共有權人同意不可以轉讓共有房屋。對共有房產的占有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應取得全體共有人的同意。

2、法律分析：買房時要看五證是否齊全。定金和訂金的區別。了解開發商的信譽。知道房屋的產權。物業費用等等。

3、關買房的法律常識：民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑權屬年限是50年。在國家有關房地產法律法規中，沒有意向金，要么是定金，要么是保證金。購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。

4、針對開發商延遲交房的問題，建議業主們可集結起來找開發商討個說法，如果不行可走法律程序。根據《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

國外買房注意事項國外買房需要滿足什么條件

需要提供個人資產，需要提供個人身份證，明需要提供工作證明，需要提供當地的居住證明，也需要提供社會證明。要注意防護報道，注意防護格局，而且還要注意選擇一些專業的結果進行購買，也要注意不要被他人欺騙，還要注意提前看房，然后繳納押金，在過戶之后再其他的款項。

中國人在日本買房需要一個日本的名義人；需要在日本獲得“歸化”或“永住”才能購房，必須持有三年簽證才能貸款買房，購房者還要提供常住的地址證明或證件等；如果所購房能夠一次性付清，就會比較簡單，如果不能一次付清，向銀行貸款的話審查會很嚴格。

國外買房需要滿足什么條件要先讀懂各國的購房移民的政策。如歐洲各國購房移民的政策對申請人的條件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年滿18周歲，無犯罪記錄，購買50萬歐元或以上的房產，而塞浦路斯和希臘則分別要求人購買30萬和20萬歐元以上的房產。還要讀懂各國買房的制度及法律。

在海外買房必須委托一個有專業資質的律師才可以，因為海外買房需要了解當地的法律法規和房產具體政策，避免上當受騙，所以做好選擇具有背景的海外投資的律師。

中國人在英國買房注意事項?

1、中國人如何在英國買房先要跟銀行確定清楚自己的貸款額度，算出買房的資金。買房目的明確后，找置業顧問去搜合適自己的樓盤。委托中介去協商價格，如果合適，就支付一些定金。一定需要需律師介入，這邊買賣雙方手續都是要通過律師完成。簽合同，付首付。

2、在進行英國購房的時候，-首先就是要證明自己的財產來源渠道是不是正規場所。所有相關的財產證明都是需要進行提供的，對方認證之后才能更好的進行下面購房的相關手續。英國購房所有的辦理都是通過律師來完成的，因為他們最信賴律師。

3、如果購買新房，建議盡快與CBRE專業的海外置業團隊溝通，盡早選定心儀的單位。不同朝向，不同期數，房屋的價格都會有所變化。一般來說，建議購買品牌開發商開發的首期項目，價格會比較有吸引力。如果是二手房，實地看房時請仔細觀察。

4、在英國，購房主要由以下幾個步驟組成：協商房價。買家對選中的房產出價，經過與賣家的反復協商，買賣雙方敲定最終成交價格。房屋評估鑒定。房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結構，目前狀況和安全系數等做出詳細的報告總結。查證房屋所有權的注冊登記檔案。

5、在英國買房子要注意什么 大多移民都為孩子而移民，因此可能是買房時考慮的重要因素。尤其是英國公校就近，顯得更為關鍵。即使私校，離家近也是方便很多。對于傳統如和北部區域，公校私校資源都比較豐富。

新加坡海外房產移民有哪些實際需要注意的

1、【篇一】新加坡移民定居需要注意的事項 在新加坡人際交往需要主動 中國人一般比較含蓄，不喜歡張揚，也不習慣主動和陌生人溝通交流。但是，在新加坡如果想交到朋友，就需要我們主動，積極與他人溝通。

2、無論你去哪里，都沒有必要帶禮物。新加坡商人沒有送禮的習慣，但人們非常珍惜公司紀念品。新加坡人認為在送禮者面前打開禮物是不禮貌的，所以當你看到禮物完好無損時不要生氣。飯桌禮儀 華裔新加坡人在餐館吃飯時經常使用筷子和瓷勺。

3、也禁止進口口香糖，并且不能在新加坡購買或出售口香糖。在大街上隨地吐痰的口香糖會罰款500美元。禁止該禁令的主要原因是，故意破壞者會將大量口香糖粘在捷運列車車門的傳感器上，這將阻止車門關閉，從而導致服務中斷。雖然大多數人可能對此禁令沒有意見。

4、然而，新加坡人吃任何東西都必須有一盤腌辣椒（用醬油浸泡的干辣椒）。首先，受馬來人和印度人的影響，他們的食物主要是辛辣的。另一個是它們對你的健康有益，因為它們能燃燒多余的脂肪。

關于房產海外法律知識和海外房產案例的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。