今天給各位分享拆遷離婚是否會影響房產(chǎn)過戶？的知識，其中也會對拆遷房離婚后可以分嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、婚后買的房子,如果離婚了,協(xié)議上歸女方,遇到拆遷會有影響嗎?
• 2、拆遷安置房原戶頭是男方的,現(xiàn)在離婚后判給女方,怎么過戶?
• 3、...房主的夫妻已離婚,過戶時我需要注意什么,房產(chǎn)證是女方名字
• 4、房屋拆遷之前離婚了,房產(chǎn)如何過戶?

婚后買的房子,如果離婚了,協(xié)議上歸女方,遇到拆遷會有影響嗎?

應當履行離婚協(xié)議的約定。即使產(chǎn)權登記在男方名下（沒有完成產(chǎn)權變更）也不影響協(xié)議的效力。女方應當憑離婚協(xié)議書，向主導拆遷的機關或單位申請權利人登記，以免補償后的款項歸位問題產(chǎn)生糾紛。

可以，雙方持離婚證明、協(xié)議書，各自的身份證，房產(chǎn)證原件到房管部門辦理過戶手續(xù)，順便帶上錢錢，要繳納稅費哦。

離婚協(xié)議是有法律效力的，如果離婚協(xié)議寫明了房子歸女兒所有，那么房子拆遷的話，女方是能分到房子的。離婚時，夫妻共同所有的房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院依法判決。

夫妻離婚后房子拆遷的處理方法如下：需要協(xié)商解決：如果夫妻離婚后的房子需要拆遷，需要雙方進行協(xié)商。財產(chǎn)分割問題：如果夫妻離婚后的房子需要拆遷，需要根據(jù)財產(chǎn)分割規(guī)定進行處理。

雙方離婚時，已經(jīng)就財產(chǎn)進行了處分達成了協(xié)議，財產(chǎn)已經(jīng)屬于女方了，超過了一年的男方再反悔法律不支持。如果沒有超過一年，男方反悔或明顯顯失公平的，可以通過訴訟程序解決。

拆遷安置房原戶頭是男方的,現(xiàn)在離婚后判給女方,怎么過戶?

法律分析：離婚時房子判給女方過戶辦理的，需要到公證機關辦理析產(chǎn)公證。當事人需要到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費。

法律主觀：房產(chǎn)證上如果只有你的名字且離婚后仍舊判歸你所有或者位 個人婚前財產(chǎn) ，那么不需要辦理過戶。如果是 婚后共同財產(chǎn) 或者判歸另外一則需要辦理過戶，不辦理過戶的話另一方就不能做任何處理或者變賣。

需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。

如果雙方都配合，可以直接憑借離婚協(xié)議書和離婚證去房管部門過戶。

...房主的夫妻已離婚,過戶時我需要注意什么,房產(chǎn)證是女方名字

身份證(及復印件)。離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)。離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料。房屋產(chǎn)權變更登記申請表。

被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；被繼承人的死亡證明；法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；公證人員認為應提交的其他證明、材料。

這種情況下是不需要的。首先房產(chǎn)證上是寫的女方的姓名，可以從形式上認為房子是女方單獨所有，同時如果法院將房子判給了女方，從法律上講，這個房子也是女方所有的。所以如果女方賣房子，是不需要男方簽字的。

你要先和賣家簽訂合同，付她首付，她拿首付還清貸款，先辦理離婚析產(chǎn)，把房產(chǎn)過戶到女方名下，然后你和她按正常手續(xù)辦理過戶。這樣風險會最小。

夫妻貸款是做為共同財產(chǎn)一起使用的，離婚時應該作為債務共同承擔，但如果一方放棄了所有的利益，相應的債務也放棄了。

房屋拆遷之前離婚了,房產(chǎn)如何過戶?

為什么拆遷時沒處理？這應該在拆遷時就要求分別寫兩人名下，如果協(xié)商不成，在拆遷時起訴肯定沒問題。現(xiàn)在沒房產(chǎn)證是沒法過戶的，如果能協(xié)商一致，找拆遷辦看能否改一下合同。

雖然沒有房產(chǎn)證，但是也屬于夫妻共同財產(chǎn)，只要是在婚姻關系存取取得的就算夫妻共同財產(chǎn)，可以約定產(chǎn)權歸一方所有，給另一方補償。不過拆遷房屬于政策性房屋，是否可以辦理過戶需要看拆遷房的性質(zhì)，有的5年內(nèi)沒法辦理過戶。

因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的，應提供民政機構頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

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