今天給各位分享拆遷安置分房的流程有哪些？的知識，其中也會對拆遷安置房怎么賠償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么分房子
• 2、回遷房怎么分房
• 3、拆遷怎么分房子?
• 4、拆遷安置房流程

拆遷安置房怎么分房子

如果是在農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 所有的土地上建造的安置房是 沒有房產(chǎn)證 的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。

如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。拆遷房屬于私房如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

根據(jù)國家相關(guān)政策，對于單身漢拆遷安置，應(yīng)當按照其家庭戶口所在地的規(guī)定進行分配安置房屋。如果單身漢屬于本地市區(qū)的戶籍，則可以在本地市區(qū)進行安置；如果單身漢屬于外地戶籍，則應(yīng)該在本地市區(qū)的安置范圍內(nèi)進行分配。

法律主觀：離婚分割拆遷安置房的方法是：首先看當事人是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律規(guī)定，法院在分割共同財產(chǎn)時，會按照照顧子女、女方和無過錯方的權(quán)益進行分配。

按人頭分安置房怎么分 按人頭分安置房通常是一戶口本上的的人口數(shù)量來分的，一每人多少平方米的補償標準來劃分的。但這個具體還是要看當?shù)氐恼撸驗槊總€地方的標準都是不一樣的。

回遷房怎么分房

1、法律主觀：回遷房和村證房的區(qū)別是： 類型不同。村證房是小產(chǎn)權(quán)房， 集體建設(shè)用地 上的村證房只能在本村村民之間買賣；回遷房是在 城中村改造 過程中，為了安置村民建設(shè)的，可以是開發(fā)商建造，也可以是 *** 主導(dǎo)。

2、拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

3、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

4、如果雙方都是被拆遷安置人口的，那回遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)，分割時要按房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件分割。

5、回遷房分房流程：第一步：按約定時間到達選房現(xiàn)場并進行信息核對【攜帶選房通知單、身份證原件】。第二步：進入候選區(qū)等候叫號。第三步：進入選房大廳觀看回遷樓沙盤及房源表，挑選主戶型。

拆遷怎么分房子?

法律主觀：拆遷 分房的方法： 根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析：拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。

各地標準不一樣，有的以實際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等，詢問當?shù)夭疬w辦，一般來說，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來分配的。

如果是在農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 所有的土地上建造的安置房是 沒有房產(chǎn)證 的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷分配房子的方式如下：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)。被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時按人頭計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。

所以在拆遷時分房時使用權(quán)人不能得到賠償，補償只針對房屋所有權(quán)人，而使用人只能跟原單位交涉了。相關(guān)說明：使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。

拆遷安置房流程

1、拆遷安置房申請流程是怎樣申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。

2、嚴格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配；特殊困難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則。

3、購買拆遷安置房是怎么個流程申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請測繪(二樓測繪窗口)領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

4、安置房購買的流程手續(xù)購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進行出售。

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