一、拆遷補償的四種方式

1.貨幣補償

貨幣補償是指將拆遷戶的房屋、土地等不動產以市場價格進行評估后，給予拆遷戶相應的貨幣補償。貨幣補償方式相對簡單，但也存在著評估價格不準確、貨幣通脹等問題。

2.房屋置換

房屋置換是指將拆遷戶的房屋以市場價格進行評估后，給予拆遷戶同等價值的新房。房屋置換方式相對于貨幣補償更具有實際意義，但需要注意的是新房的位置、面積、質量等問題。

3.安置補償

安置補償是指將拆遷戶的房屋以市場價格進行評估后，給予拆遷戶同等價值的新房，并且在新房所在的小區內提供一定的公共設施、服務等。安置補償方式相對于房屋置換更具有綜合性，但也需要注意新房的質量、服務等問題。

4.平方補償

平方補償是指將拆遷戶的房屋面積以市場價格進行評估后，給予拆遷戶相應的貨幣補償。平方補償方式相對于其他三種方式更加簡單，但也存在著評估價格不準確的問題。

二、如何計算平方補償

計算平方補償的關鍵在于房屋面積的評估。一般來說，房屋面積的評估需要考慮以下幾個方面

1.房屋的建筑面積

房屋的建筑面積是指房屋內部的實際使用面積，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。

2.房屋的公攤面積

房屋的公攤面積是指房屋所在小區內的公共設施、服務等所占用的面積，如樓道、電梯、綠化帶等。

3.房屋的套內面積

房屋的套內面積是指房屋內部的實際使用面積，不包括公攤面積。

在計算房屋面積時，需要綜合考慮以上三個方面的因素，并且需要按照當地的評估標準進行評估。一般來說，評估價格會根據房屋的地理位置、建筑年代、房屋質量、周邊環境等因素進行調整。

在計算平方補償時，需要將評估出的房屋面積乘以當地的拆遷補償標準，得出拆遷補償金額。需要注意的是，不同的地區、不同的房屋類型、不同的拆遷補償政策，拆遷補償標準也會不同。

綜上所述，房屋拆遷的補償方式有貨幣補償、房屋置換、安置補償和平方補償四種方式。其中，平方補償是為常見的一種方式，計算平方補償需要考慮房屋的建筑面積、公攤面積、套內面積等因素，并且需要按照當地的拆遷補償標準進行計算。在拆遷補償過程中，需要注意評估價格的準確性，以及拆遷補償政策的具體實施細則。