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本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)估價(jià)拆遷有什么規(guī)定
• 2、老家拆遷,在與拆遷方交談時(shí)應(yīng)該注意什么?
• 3、唐家墩小學(xué)拆遷會(huì)建新的小學(xué)嗎
• 4、農(nóng)村拆遷新政:小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償?
• 5、宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)估價(jià)拆遷有什么規(guī)定

1、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

2、房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的方法有：根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

3、任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

4、拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照 房屋征收 評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。

老家拆遷,在與拆遷方交談時(shí)應(yīng)該注意什么?

1、如果補(bǔ)償金沒到位的話不要輕易簽字，假如拆遷方轉(zhuǎn)身跑路了就徹底毀了，很多地區(qū)經(jīng)常存在拆遷方和村干部私通的事情，聯(lián)合勾結(jié)欺騙農(nóng)民老百姓，所以大家伙要注意了。

2、怕信息披露。在征地拆遷中，許多信息是不平等的。征收方只向我們展示他們想展示的部分，更多與被征收人密切相關(guān)的文件不予披露。

3、搜集對(duì)方是否存在違法拆遷行為的證據(jù)、增大自身談判的砝碼。對(duì)于是否合法行為的判斷，應(yīng)當(dāng)從實(shí)體和程序兩個(gè)方面。

4、北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

5、另一方面，我們不僅要知己還要知彼，這樣才能在之后的談判時(shí)做到心中有數(shù)，游刃有余。找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識(shí)別溝通的對(duì)象，找準(zhǔn)溝通的負(fù)責(zé)人。

唐家墩小學(xué)拆遷會(huì)建新的小學(xué)嗎

1、不會(huì)。根據(jù)查詢武漢市 *** 顯示，截止2023年6月26日官方并未發(fā)布關(guān)于新建小學(xué)的計(jì)劃通知，可以關(guān)注官網(wǎng)獲取最新消息。

2、沒有具體公布。唐家墩小學(xué)目前還沒有拆，至于會(huì)不會(huì)拆遷之后再建造心得小學(xué)， *** 并沒有具體公布消息，只能等。唐家墩小學(xué)是市重點(diǎn)。

3、唐家墩小學(xué)拆遷后， *** 會(huì)為拆遷范圍內(nèi)的小學(xué)生妥善安置。 *** 會(huì)組織教育主管部門、學(xué)校、家長等多方面參與安置工作。 *** 會(huì)考慮家長意見、學(xué)生就讀情況、交通狀況、教育資源等多方面因素，統(tǒng)籌規(guī)劃學(xué)生安置。

農(nóng)村拆遷新政:小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償?

屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地?fù)p失費(fèi)、房屋損失費(fèi)及裝修損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)用、非住宅房屋營運(yùn)損失等。

小產(chǎn)權(quán)房的拆遷賠償條件可能有以下幾種情況：拆遷補(bǔ)償：在 *** 依法對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、搬遷安置、過渡期租金、臨時(shí)安置補(bǔ)貼等。

具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、現(xiàn)金補(bǔ)助。主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個(gè)人所有的，可以按集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)。

2、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

3、框架結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米595元；磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米 510元；其它結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米340元。根據(jù)住宅結(jié)構(gòu)、成新率確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內(nèi)。

4、農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包含了宅基地補(bǔ)償、農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，村民只有宅基地使用權(quán)。

5、(一)宅基地補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

6、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算。

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