本篇文章給大家談談征地拆遷契稅怎樣計算？，以及拆遷補償契稅稅率對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、動遷配套房房子契稅怎么算
• 2、契稅怎么算
• 3、土地契稅怎么算

動遷配套房房子契稅怎么算

實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格 2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的 5%的契稅。

對動遷安置房稅收政策的相關規定是，改造安置房建設用地不需要繳納土地使用稅，在棚戶區改造過程中，對改造安置住房經營管理單位、開發商等相關單位免征印花稅，個人購買的安置房，在90平米以下的按1%交契稅，超過90平米。

若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

契稅怎么算

房屋契稅計算如下：面積在90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免征；面積在90平~140平內的契稅按5%的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。

契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率；二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率；二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

契稅應納稅額計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率；契稅的應納稅額應依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規定的計稅依據計算征收。

契稅的計算公式是房屋總價×稅率，不過契稅的征收稅率并不是固定不變的。如果首套房子的面積低于90平米，稅率是1%。如果房子面積超過90平米，但低于144平米，稅率是5%。房子面積超過144平米，稅率是3%。

土地契稅怎么算

應納稅額的計算公式為：應納稅額稅依據×稅率。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3-5%。

土地契稅的征收稅率一般在1%~3%之間，具體根據購買房屋的套數不同、房屋面積大小不同，征收稅率也是不同的。

按照成交價的百分之三至百分之五征收。在簽訂土地權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地權屬轉移合同性質憑證的當天交納，其應納金額=成交價×適用稅率稅率是幅度稅率，土地契稅是按照成交價的百分之三至百分之五征收。

土地契稅的計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。

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