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房屋評估機構怎么選才合法?
評估機構的資質與選定評估機構應具備相應的資質評估機構首先要具備相應的評估資質，這是評估的前提條件，沒有資質的評估屬違法行為。
房屋征收評估機構是實施評估工作的機構，其選定辦法需要符合國家統一的招標程序。評估機構應當由國家統一招標選定，評估師必須具備相應的資格和經驗，并遵守評估標準和程序。
評估機構的選定應當由被征收人協商做出，應當要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權。在被征收人意見達不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數或者抽簽的方式隨機產生。
協商不成的，再通過投票這一多數決定途徑或搖號、抽簽等隨機方式選定評估機構。
想要找到靠譜的，可以關注當地房管局的評估機構入圍名單，因為公積金貸款的二手房評估一定要選擇入圍房管局評估名單的才可以，而他們選擇評估機構肯定是從多方面考慮的，比如評估業務、評估范圍、專業技能、估價師配合等等。
拆遷企業應由哪方選擇評估公司
1、法律分析：拆遷企業應由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構，無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構。
2、房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。
3、拆遷估價一般由被征收人協商選定的同一家機構進行。
房屋征收時如何選擇評估機構?
1、法律分析：補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權：評估機構由被征收人協商選定。如果協商不成的，可通過多數決定、隨機選定等方式確定。
2、協商不成的，再通過投票這一多數決定途徑或搖號、抽簽等隨機方式選定評估機構。
3、抽簽式選定估價機構 當拆遷人與被拆遷人選擇估價機構無法達成一致意見時，則應由拆遷管理部門出面干涉。按照《條例》規定，拆遷管理部門有權對拆遷人、被拆遷人、拆遷實施單位、評估機構施行監督、管理的行政職能。
房屋征收評估機構選定辦法
選擇評估機構的法律依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第20條規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
評估機構的資質要求《房地產估價機構管理辦法》第二十五條第四款規定：“暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。
法律主觀：拆遷評估機構是先由被征收人協商選定，協商不成的，通過多數決定和隨機決定的方式，具體的選定方式根據各個省、市的規定是不同，具體按照符合當地的實際需求來決定。
第四條 房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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