本篇文章給大家談談拆遷案件的適用法律？，以及拆遷案子對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、征地拆遷程序違法有什么法律法規
• 2、城市房屋拆遷管理的條例?
• 3、國有土地征收拆遷適用什么法律
• 4、征地拆遷適用民事訴訟嗎?
• 5、企業拆遷涉及到的法律法規有哪些?
• 6、哪些拆遷糾紛可以提起民事訴訟

征地拆遷程序違法有什么法律法規

《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

(三)違法征收、征用財產的； (四)造成財產損害的其他違法行為。

法律主觀：強拆房屋違反了我國《 城市房屋拆遷 管理條例》的第十七條規定、《憲法》第三十九條的規定、《中華人民共和國民法典》第二百三十七條、第二百四十條、第二百四十三條的規定。

我國《土地管理法》第四十六條規定：“ 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

征地程序 根據憲法第10條的規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對農村集體土地實行征收或者征用并給予補償。

沒有依照法律規定進行征收公告的，屬于嚴重的程序違法。

城市房屋拆遷管理的條例?

【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條 城市重大公共利益工程需要拆遷房屋或者其他建筑物的，依法可以實行行政征收。行政征收應當在行政程序和程序正義的基礎上，盡可能保障當事人的合法權益。

現將具體內容與大家分享下城市房屋拆遷管理條例：城市房屋拆遷管理條例共16條：第一條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

《城市房屋拆遷管理條例》第五條拆遷人必須依照本條例規定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。

針對“拆遷”過程中的種種問題所制定的條例。

國有土地征收拆遷適用什么法律

《城鄉規劃法》等； 其次，是專門針對拆遷的相關規定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。

《民法典》規定：為了公共利益的需要，依照法律規定可以征收單位、個人的房屋及其他不動產，征收單位、個人的房屋是以國家為主體，帶有強制性。

土地管理法第47條規定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍。土地管理法第47條規定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

法律分析：最新國家房屋拆遷法律法規是《國有土地上房屋征收與補償條例》。

集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據該法制定的《征地 拆遷補償 辦法》。 國有土地上房屋征收補償是對房屋進行評估與補償，其中包括土地價值的補償。

綜上所述，承包地被征收的，土地承包經營權人有權依法取得征地補償款，而承包人可以獲得的征地補償款主要包括地上附著物、青苗等的補償費、安置補償等。

征地拆遷適用民事訴訟嗎?

征地拆遷不適用民事訴訟，適用行政訴訟。征地拆遷時當事人對征地決定及其補償決定不服的、認為行政機關侵犯其合法權益的，可以依法向法院申請行政訴訟。

拆遷糾紛是民事還是行政訴訟，具體如下：對拆遷補償協議有異議的，房屋拆遷部門是行政機關，所以一般是向人民法院提起行政訴訟；如果是因履行問題產生爭議的，提起民事訴訟。

拆遷協議糾紛該提起民事訴訟還是行政訴訟 依據我國相關法律的規定，對拆遷補償協議有異議的，房屋拆遷部門是行政機關，所以一般是向人民法院提起行政訴訟，如果是因履行問題產生爭議的，提起民事訴訟。

拆遷安置補償協議糾紛是民事還是行政拆遷補償協議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛，屬于最高法院規定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。

拆遷賠償可以民事訴訟。目前拆遷安置協議無效民事訴訟和行政訴訟都有，但是這都是根據實際情況而定的，優先行政訴訟，不排除民事訴訟。

根據我國行政訴訟法，行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解決 *** 特許經營協議、土地房屋征收補償協議等行政協議，是可以提出行政訴訟的。

企業拆遷涉及到的法律法規有哪些?

*** 對企業征地拆遷的合法程序 農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。

但是，集體土地并沒有直接的法律依據，主要依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷的法律規定如下：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。

法律分析：企業拆遷停產停業補償標準以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。

企業取得“搬遷補償收入”除了涉及企業所得稅外，還涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。

哪些拆遷糾紛可以提起民事訴訟

房屋拆遷糾紛的訴訟類型有哪些房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種：民事訴訟以及行政訴訟。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

拆遷糾紛是民事還是行政訴訟，具體如下：對拆遷補償協議有異議的，房屋拆遷部門是行政機關，所以一般是向人民法院提起行政訴訟；如果是因履行問題產生爭議的，提起民事訴訟。

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