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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷安置房怎樣貸款?
• 2、拆遷安置房如何貸款
• 3、拆遷房能不能貸款
• 4、拆遷房能抵押貸款嗎
• 5、拆遷安置房貸款怎么辦理
• 6、拆遷房可以按揭分期還款嗎

房屋拆遷安置房怎樣貸款?

，拆遷安置戶可以在收到房產稅證明后6個月內向住房公積金申請貸款；如果搬遷房屋的土地已經是土地，則可以獲得所有權證明；但如果土地很高，則無法獲得所有權證明，因此無法獲得安置房貸款。

如果安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

有些拆遷安置房跟普通商品房產權性質是一樣的，這也的房子是可以抵押貸款的。安置房抵押貸款安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

拆遷安置房如何貸款

安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

法律主觀：滿五年取得房產證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據當地政策確定。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續。

安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

拆遷房能不能貸款

1、拆遷安置房能貸款嗎？可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

2、動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之后就可以將動遷房抵押貸款。

3、安置房可以抵押貸款。根據相關法律規定，如果拆遷安置房已經獲得房產權，并且沒有限制出售或轉讓的特殊規定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒有區別，可以進行買賣。

拆遷房能抵押貸款嗎

安置房可以抵押貸款。根據相關法律規定，如果拆遷安置房已經獲得房產權，并且沒有限制出售或轉讓的特殊規定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒有區別，可以進行買賣。

要根據實際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策 *** ，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產權性質是一樣的，這也的房子是可以抵押貸款的。

拆遷安置房貸款怎么辦理

法律主觀：滿五年取得房產證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據當地政策確定。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續。

提出貸款申請，準備相關材料；貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協議；借款人辦理抵押登記；貸款機構發放貸款。

對于賣方來說，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場代理人是否具有相應權限需要予以審查。

拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。

如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓也無法辦理貸款；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓也可以辦理貸款。具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。

動遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

拆遷房可以按揭分期還款嗎

法律主觀：拆遷 安置房 可以貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。另外相關法律法規如下：但是銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款后，應當優先償還銀行貸款。

根據相關規定，拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。

賠給回遷民的房子商品房，是由發展商自己出售的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣，所以回遷房補面積差價沒錢，在交分期是可以的。

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