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若家里遇到拆遷,教你5個妙招,讓你拆遷補償輕松最大化
首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關的法律手續，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現矛盾沖突，不應因沖動而暴力行事，保持冷靜、見機行事，尋求合理公正的方法。
委托律師是最溫和的方法，雖是溫和，卻是最有效的。律師運用專業的法律知識，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通過“打”或者談來解決問題，這是征地拆遷問題解決的普適之道，也是最為可取的方法。
第九：和動遷組談判的時候，弄個可以錄音的MP3放在胸前口袋里，把他們罵你，歪曲政策，誣蔑領導的話都錄下來。就算法院不會把這個當作證據，但是他們知道你會這么干，以后和你談就不敢亂說話了。 第十：如果是拿錢，要注意鈔票到手的日期限制。
其次，要有一個良好的溝通機制和氛圍。不怒、不吵、不哭、不鬧，以最平和的狀態和拆遷方“聊”安置補償，從博弈心理出發，轉換思維模式，以“和”致勝。第三，要有說服的談判言語功底。
諸城市工廠拆遷補償標準
1、關于工廠拆遷的補償標準工廠經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、工廠拆遷補償標準明細2021如下：被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的讓蔽補償。
3、工廠拆遷主要有以下這些賠償：土地使用權的區域補償價；廠房重置成新價；停產停業損失費；裝修附屬物；機器設備；搬遷費用等。
農民遇房屋征收拆遷,如何爭取拆遷補償利益最大
生成有據可循的多遠組成的補償金額；實行房屋產權調換也成為產權置換；由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。
只要農民主觀上認為、感覺自己所能獲取的補償安置會令自己“越拆越窮”，就應當及時咨詢專業律師尋求法律幫助。這就是上述“補償原則”的存在對農民朋友的重要價值之所在。
征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
(1)房屋補償費：合法建造的房屋在拆遷時可以獲得補償費，但若房屋是違章建筑將不能獲得該項補償。(2)臨時安置費：為了保障拆遷戶的生活，拆遷方應補償因其需要尋找臨時住處所帶來的不便，即使是違章建筑也可以獲得該項補償。
如何提高征地拆遷補償
拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
要拒絕口頭承諾 雙方協商的一個關于協議的結果，都需要落實在紙面上，由征收人簽字或者是蓋章來發生法律效力。
法律分析：提高征地拆遷補償的方式：利用法律程序，阻滯 *** 的拆遷進程，以時間換金錢；抓住 *** 具體行政行為的違法點，窮追猛打，向 *** 施壓；尋找自身談判協商的特殊點，為 *** “多給錢”找個理由，讓 *** 部門有臺階下等等。
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
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